Immeuble 7 pièces 273 m²

Situé au cœur de la commune de Rochechouart, cet immeuble polyvalent offre une excellente opportunité d'investissement ou d'installation professionnelle.

Composition du bien :

🔹 Un appartement indépendant avec jardin privatif, idéal pour une résidence principale ou un logement locatif recherché.

🔹 Un second appartement lumineux, offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant.

🔹 Un local commercial en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une bonne visibilité, parfait pour une activité professionnelle ou pour générer un revenu locatif complémentaire.

Les atouts supplémentaires :

Nombreux espaces de stockage

Atelier spacieux, idéal pour artisan, entrepreneur ou activité nécessitant du matériel

Configuration permettant un usage mixte habitation / activité

Potentiel locatif attractif

Ce bien conviendra parfaitement à un artisan souhaitant regrouper logement et activité sur un même site, ou à un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant plusieurs sources de revenus.

📍 Emplacement stratégique dans une commune dynamique. 📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi au [Coordonnées masquées]

Mathilde BILBAUT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathilde Bilbaut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°990223737. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 207358 Date de réalisation du diagnostic : 19/09/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,50% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 260 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 703 € et 2 304 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).