IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Idéalement situé à deux pas du centre-ville de Carpentras, studio entièrement rénové de 37 m², situé au 2ᵉ étage d'une copropriété calme et privée.
il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle de bain ainsi que de WC , offrant un confort optimal au quotidien.
A proximité immédiate des commerces, des écoles et des parkings.
Les atouts : •pas de travaux à prévoir •Copropriété calme •Proche centre-ville, commerces et écoles •Stationnement à proximité
Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat ! - https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/orange-84100/agence-immobiliere/ft-transaction-orange-3574
Prix moyens 2025 pour la région Carpentras (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 860 € | 20 828 € | 2 755 € | -14 968 € | 10 700 € | 4 268 € | 4 268 € |
| 2 | 5 977 € | 3 555 € | 2 682 € | 2 422 € | - | - | 1 846 € |
| 3 | 6 097 € | 3 479 € | 2 606 € | 2 617 € | - | - | - |
| 4 | 6 219 € | 3 401 € | 2 528 € | 2 818 € | - | - | - |
| 5 | 6 343 € | 3 320 € | 2 447 € | 3 023 € | - | - | - |
| 6 | 6 470 € | 3 236 € | 2 363 € | 3 234 € | - | - | - |
| 7 | 6 599 € | 3 150 € | 2 277 € | 3 450 € | - | - | - |
| 8 | 6 731 € | 3 060 € | 2 187 € | 3 671 € | - | - | - |
| 9 | 6 866 € | 2 967 € | 2 094 € | 3 899 € | - | - | - |
| 10 | 7 003 € | 2 871 € | 1 998 € | 4 132 € | - | - | - |
| 11 | 7 143 € | 2 772 € | 1 899 € | 4 371 € | - | - | - |
| 12 | 7 286 € | 2 669 € | 1 796 € | 4 617 € | - | - | - |
| 13 | 7 432 € | 2 563 € | 1 690 € | 4 869 € | - | - | - |
| 14 | 7 580 € | 2 453 € | 1 580 € | 5 128 € | - | - | - |
| 15 | 7 732 € | 2 339 € | 1 466 € | 5 393 € | - | - | - |
| 16 | 7 887 € | 2 221 € | 1 348 € | 5 665 € | - | - | - |
| 17 | 8 044 € | 2 100 € | 1 227 € | 5 945 € | - | - | - |
| 18 | 8 205 € | 1 974 € | 1 101 € | 6 232 € | - | - | - |
| 19 | 8 369 € | 1 843 € | 970 € | 6 526 € | - | - | - |
| 20 | 8 537 € | 1 709 € | 836 € | 6 828 € | - | - | - |
| 21 | 8 708 € | 1 569 € | 696 € | 7 138 € | - | - | - |
| 22 | 8 882 € | 1 425 € | 552 € | 7 457 € | - | - | - |
| 23 | 9 059 € | 1 276 € | 403 € | 7 784 € | - | - | - |
| 24 | 9 240 € | 1 121 € | 248 € | 8 119 € | - | - | - |
| 25 | 9 425 € | 962 € | 89 € | 8 464 € | - | - | - |
| TOTAL | 187 695 € | 78 863 € | 39 838 € | 108 832 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 231 € | -3 210 € | +4 441 € |
| 2 | +1 231 € | 0 € | +1 231 € |
| 3 | +1 231 € | +231 € | +1 000 € |
| 4 | +1 231 € | +845 € | +386 € |
| 5 | +1 231 € | +907 € | +324 € |
| 6 | +1 231 € | +970 € | +261 € |
| 7 | +1 231 € | +1 035 € | +196 € |
| 8 | +1 231 € | +1 101 € | +130 € |
| 9 | +1 231 € | +1 170 € | +61 € |
| 10 | +1 231 € | +1 240 € | -9 € |
| 11 | +1 231 € | +1 311 € | -80 € |
| 12 | +1 231 € | +1 385 € | -154 € |
| 13 | +1 231 € | +1 461 € | -230 € |
| 14 | +1 231 € | +1 538 € | -307 € |
| 15 | +1 231 € | +1 618 € | -387 € |
| 16 | +1 231 € | +1 700 € | -469 € |
| 17 | +1 231 € | +1 783 € | -552 € |
| 18 | +1 231 € | +1 869 € | -638 € |
| 19 | +1 231 € | +1 958 € | -727 € |
| 20 | +1 231 € | +2 048 € | -817 € |
| 21 | +1 231 € | +2 141 € | -910 € |
| 22 | +1 231 € | +2 237 € | -1 006 € |
| 23 | +1 231 € | +2 335 € | -1 104 € |
| 24 | +1 231 € | +2 436 € | -1 205 € |
| 25 | +1 231 € | +2 539 € | -1 308 € |
| Total | +30 775 € | +32 650 € | +-1 875 € |