Maison 6 pièces 185 m²

Maison 6 pièces 185 m²

SITUATION : Idéalement située au coeur de Castillonnès, cette maison bénéficie d'un accès facile à tous les commerces et restaurants à distance de marche. Elle se trouve à seulement 15 minutes de l'aéroport de Bergerac et à 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot.

HABITATION Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée dessert à la fois un local commercial d'environ 30 m², disposant également de sa propre entrée indépendante côté rue, ainsi que l'accès principal à la partie habitation. Vous y découvrirez une agréable pièce de vie et une cuisine indépendante, toutes deux ouvrant sur une grande terrasse d'environ 40 m², idéale pour les repas en extérieur.

À l'étage, la maison offre quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale avec sa propre terrasse couverte, ainsi qu'une salle d'eau.

Un sous-sol d'environ 56 m² abrite un garage d'environ 31 m², permettant un stationnement sécurisé et offrant un espace de rangement appréciable.

CONFORT Menuiseries en bois simple vitrage, chauffage central au fioul, assainissement collectif (tout-à-l'égout).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Estimation des coûts annuels d'énergie entre 4080 € et 5570 €.

Surface : 185 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025

Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 171 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 080 € et 5 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr