Duplex lumineux 98 m² – dernier étage – sans vis-à-vis – Mulhouse

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Nous vendons notre duplex de 98 m², situé au dernier étage d’une petite copropriété calme de 8 logements, à deux pas du centre de Mulhouse, du parc Salengro et de la Filature. C’est un appartement dans lequel nous nous sommes sentis bien pendant plusieurs années : lumineux, traversant, sans vis-à-vis, avec une vraie sensation d’espace et de tranquillité. A ce jour nous le quittons car nous avons acheté une maison.

🛋️ Un bel espace de vie En entrant, on découvre une grande pièce de vie ouverte, agréable à vivre au quotidien comme pour recevoir. Le salon, la salle à manger et la cuisine forment un ensemble convivial d’environ 59 m², baigné de lumière tout au long de la journée. La cuisine est ouverte et fonctionnelle avec un espace bar. Le rez-de-chaussée dispose d'un WC indépendant.

🛏️ L’espace nuit À l’étage, accessible par un escalier en colimaçon : • deux chambres confortables • une grande salle de bain double vasque avec baignoire, douche, WC et dressing Une petite mezzanine complète cet espace, pratique pour du rangement ou un coin enfant.

🌿 Ce qui nous a particulièrement plu • La luminosité et le côté traversant • L’absence de vis-à-vis direct • Le calme de la copropriété • Les poutres apparentes et le parquet de qualité • La proximité immédiate du centre, des commerces et des espaces verts • La sensation d’espace

📍 Emplacement • Centre-ville accessible à pied en 10 minutes • Petits commerces, marché paysan, écoles, pharmacie et excellente boulangerie à 2 minutes à pied • Parc Salengro et Filature à proximité immédiate • Accès rapide à l’autoroute

⚙️ Infos pratiques • Surface : 98 m² • 3e étage (sans ascenseur) • Chauffage gaz individuel • DPE : D • Charges de copropriété : environ 975 €/an, incluant notamment la consommation d’eau • Taxe foncière : 983 € • Cave incluse • Pas de travaux de copropriété prévus

💰 Prix : 149 900 € 👉 Vente directe, sans frais d’agence

✨ Un appartement agréable à vivre, lumineux et calme, qui conviendra aussi bien à un couple qu’à une petite famille ou une personne seule à la recherche d'un lieu de vie avec du volume.