Appartement à vendre

Grand appartement T6 de 106 m², entièrement meublé à neuf, composé de 5 chambres. Idéal pour une grande famille ou un investisseur locatif. 5 chambres sur 5 sont actuellement occupées par des locataires sérieux et filtrés. Chiffres clés pour investisseur Revenus locatifs : 3 chambres à 500 € + 2 chambres à 450 € = 2 400 €/mois soit 28 800 €/an Charges de copropriété : 511 €/mois (6 137 €/an) — incluses dans les loyers Éligible APL — loyer net locataire estimé à environ 250 € selon situation CAF Composition du bien Entrée avec parquet flottant Grand séjour avec parquet flottant Cuisine entièrement équipée : four, micro-ondes, plaque à induction Salle de bain : baignoire, évier, miroir, WC Salle de douche avec placard de rangement WC indépendant Couloir d'accès central 5 chambres avec parquet flottant Terrasse avec vue extérieure Ascenseur 2 places de stationnement extérieures Charges locataires comprises Eau froide, eau chaude, électricité, chauffage, fibre optique, télévision, gardiennage, entretien des espaces verts et de la cave. Localisation Résidence calme, vivante et sécurisée, à proximité immédiate de toutes les écoles et commodités. Transports : bus à 2-3 min — Gare des Mureaux Ligne J en 5 min — A13 : Paris en 30 min en voiture / 45 min en transport — Prochaine extension RER E. Commerces : Centre commercial, Auchan, boucherie, boulangerie, banques, pharmacie à 2 min à pied. Restauration : pizzeria, café, fast-food à 5 min. Loisirs : Magic Form, bibliothèque Elsa-Triolet, gymnase Cosec, base de loisirs, piscine à 5 min.