




NOUVEAUTÉ! LAFORET Immobilier vous présente EN EXCLUSIVITÉ ce hangar aménagé sur plus de 5000m² de terrain boisé avec cour bitumée. Il comprend une véranda, une cuisine, un salon séjour avec cheminée insert, 3 petites chambres et salle d'eau. Les huisseries sont en simple vitrage bois. Ce bien est raccordé à l'électricité, à l'eau grâce au puits et la fosse date des années 80. Attention: ce bien ne peut être utlisé à titre de résidence principale car il n'est pas situé dans une zone où l'on peut transformer ce hangar en maison. IDÉAL PIED A TERRE EN CAMPAGNE! Nolwenn GOUTAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877827261 - RENNES. - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/126464.pdf
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Prix moyens 2025 pour la région Combourtillé (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 432 € | 49 354 € | 3 516 € | -41 922 € | 21 400 € | 20 522 € | 20 522 € |
| 2 | 7 581 € | 4 461 € | 3 423 € | 3 120 € | - | - | 17 402 € |
| 3 | 7 733 € | 4 364 € | 3 326 € | 3 369 € | - | - | 14 033 € |
| 4 | 7 887 € | 4 264 € | 3 226 € | 3 623 € | - | - | 10 410 € |
| 5 | 8 045 € | 4 160 € | 3 122 € | 3 885 € | - | - | 6 525 € |
| 6 | 8 206 € | 4 053 € | 3 015 € | 4 153 € | - | - | 2 372 € |
| 7 | 8 370 € | 3 942 € | 2 904 € | 4 428 € | - | - | - |
| 8 | 8 538 € | 3 828 € | 2 790 € | 4 710 € | - | - | - |
| 9 | 8 708 € | 3 709 € | 2 671 € | 4 999 € | - | - | - |
| 10 | 8 882 € | 3 586 € | 2 548 € | 5 296 € | - | - | - |
| 11 | 9 060 € | 3 460 € | 2 422 € | 5 600 € | - | - | - |
| 12 | 9 241 € | 3 328 € | 2 290 € | 5 913 € | - | - | - |
| 13 | 9 426 € | 3 193 € | 2 155 € | 6 233 € | - | - | - |
| 14 | 9 615 € | 3 052 € | 2 014 € | 6 562 € | - | - | - |
| 15 | 9 807 € | 2 907 € | 1 869 € | 6 900 € | - | - | - |
| 16 | 10 003 € | 2 757 € | 1 719 € | 7 246 € | - | - | - |
| 17 | 10 203 € | 2 602 € | 1 564 € | 7 602 € | - | - | - |
| 18 | 10 407 € | 2 441 € | 1 403 € | 7 966 € | - | - | - |
| 19 | 10 615 € | 2 275 € | 1 237 € | 8 341 € | - | - | - |
| 20 | 10 828 € | 2 103 € | 1 065 € | 8 725 € | - | - | - |
| 21 | 11 044 € | 1 925 € | 887 € | 9 119 € | - | - | - |
| 22 | 11 265 € | 1 741 € | 703 € | 9 524 € | - | - | - |
| 23 | 11 490 € | 1 551 € | 513 € | 9 939 € | - | - | - |
| 24 | 11 720 € | 1 354 € | 316 € | 10 366 € | - | - | - |
| 25 | 11 955 € | 1 151 € | 113 € | 10 804 € | - | - | - |
| TOTAL | 238 063 € | 121 562 € | 50 812 € | 116 501 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 561 € | -6 420 € | +7 981 € |
| 2 | +1 561 € | 0 € | +1 561 € |
| 3 | +1 561 € | 0 € | +1 561 € |
| 4 | +1 561 € | 0 € | +1 561 € |
| 5 | +1 561 € | 0 € | +1 561 € |
| 6 | +1 561 € | 0 € | +1 561 € |
| 7 | +1 561 € | +617 € | +944 € |
| 8 | +1 561 € | +1 413 € | +148 € |
| 9 | +1 561 € | +1 500 € | +61 € |
| 10 | +1 561 € | +1 589 € | -28 € |
| 11 | +1 561 € | +1 680 € | -119 € |
| 12 | +1 561 € | +1 774 € | -213 € |
| 13 | +1 561 € | +1 870 € | -309 € |
| 14 | +1 561 € | +1 969 € | -408 € |
| 15 | +1 561 € | +2 070 € | -509 € |
| 16 | +1 561 € | +2 174 € | -613 € |
| 17 | +1 561 € | +2 280 € | -719 € |
| 18 | +1 561 € | +2 390 € | -829 € |
| 19 | +1 561 € | +2 502 € | -941 € |
| 20 | +1 561 € | +2 617 € | -1 056 € |
| 21 | +1 561 € | +2 736 € | -1 175 € |
| 22 | +1 561 € | +2 857 € | -1 296 € |
| 23 | +1 561 € | +2 982 € | -1 421 € |
| 24 | +1 561 € | +3 110 € | -1 549 € |
| 25 | +1 561 € | +3 241 € | -1 680 € |
| Total | +39 025 € | +34 950 € | +4 075 € |