Maison 3 pièces 48 m²

Maison 3 pièces 48 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial BERTHIER & LABE associés, SELAS vous proposent : Maison / villa à vendre - VILLENEUVE SUR YONNE (89500)

Découvrez votre nouveau havre de paix à Villeneuve-sur-Yonne !

A seulement 1h30 de PARIS, et quelques kilomètre de la gare qui dessert PARIS GARE DE LYONE , Nichée au cœur du charmant lieudit à VILLENEUVE SUR YONNE, ce charmant pied à terre de 48 m² vous offre un cadre de vie idyllique.

Imaginez-vous dans ce séjour lumineux de 23 m², où chaque rayon de soleil vient réchauffer l'atmosphère. Les ouvertures en bois confèrent à la pièce une ambiance chaleureuse et authentique. Le poêle à bois garantit une chaleur douce et agréable en toute saison.

La maison dispose de 2 chambres idéales pour accueillir vos proches ou pour aménager un espace bureau. La salle d'eau et les WC sont fonctionnels et pratiques, offrant tout le confort nécessaire au quotidien.

Le véritable atout de cette propriété réside dans son jardin de 1780 m², un écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer et profiter des beaux jours et une vue imprenable.

Bien que nécessitant des travaux de rénovation important, cette maison regorge de potentiel et vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre imagination

Située à 15 minutes à pied des commodités essentielles (gare 20 min à pieds, deux supermarchés ) cette maison vous offre un accès rapide à une crèche, deux écoles maternelles, deux écoles élémentaires, un collège, une alimentation générale et trois restaurants.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison plain-pied à Villeneuve-sur-Yonne.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées]

Annonce de l’étude BERTHIER & LABE associés, SELAS - Notaires à Villeneuve-sur-Yonne - N° SIRET : 34128684700015

Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Surface : 48 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F