




Votre agence Nicolas Immobilier à Chilly-Mazarin vous présente cet appartement 5 pièces au sein d'un immeuble récemment ravalé. Il se compose d’une entrée, d'un double salon- séjour, d'un balcon, d'une cuisine, d'une pièce- cellier, de trois chambres, d'une pièce dressing, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. La résidence vous offre de belles prestations : présence d'une piscine privée, des terrains de tennis privés, des parcs de jeux.
Prix moyens 2025 pour la région Île-de-France (coefficient 1.2 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 16 802 € | 41 576 € | 7 522 € | -24 774 € | 10 700 € | 14 074 € | 14 074 € |
| 2 | 17 138 € | 9 793 € | 7 319 € | 7 345 € | - | - | 6 729 € |
| 3 | 17 481 € | 9 583 € | 7 108 € | 7 898 € | - | - | - |
| 4 | 17 830 € | 9 365 € | 6 891 € | 8 465 € | - | - | - |
| 5 | 18 187 € | 9 141 € | 6 667 € | 9 046 € | - | - | - |
| 6 | 18 551 € | 8 909 € | 6 435 € | 9 642 € | - | - | - |
| 7 | 18 922 € | 8 670 € | 6 195 € | 10 252 € | - | - | - |
| 8 | 19 300 € | 8 422 € | 5 948 € | 10 878 € | - | - | - |
| 9 | 19 686 € | 8 167 € | 5 692 € | 11 520 € | - | - | - |
| 10 | 20 080 € | 7 903 € | 5 428 € | 12 177 € | - | - | - |
| 11 | 20 482 € | 7 630 € | 5 156 € | 12 852 € | - | - | - |
| 12 | 20 891 € | 7 348 € | 4 874 € | 13 543 € | - | - | - |
| 13 | 21 309 € | 7 057 € | 4 583 € | 14 252 € | - | - | - |
| 14 | 21 735 € | 6 756 € | 4 282 € | 14 979 € | - | - | - |
| 15 | 22 170 € | 6 445 € | 3 971 € | 15 724 € | - | - | - |
| 16 | 22 613 € | 6 124 € | 3 650 € | 16 489 € | - | - | - |
| 17 | 23 066 € | 5 793 € | 3 319 € | 17 273 € | - | - | - |
| 18 | 23 527 € | 5 450 € | 2 976 € | 18 077 € | - | - | - |
| 19 | 23 997 € | 5 096 € | 2 622 € | 18 901 € | - | - | - |
| 20 | 24 477 € | 4 731 € | 2 256 € | 19 747 € | - | - | - |
| 21 | 24 967 € | 4 353 € | 1 879 € | 20 614 € | - | - | - |
| 22 | 25 466 € | 3 963 € | 1 488 € | 21 504 € | - | - | - |
| 23 | 25 976 € | 3 559 € | 1 085 € | 22 416 € | - | - | - |
| 24 | 26 495 € | 3 143 € | 669 € | 23 352 € | - | - | - |
| 25 | 27 025 € | 2 713 € | 238 € | 24 312 € | - | - | - |
| TOTAL | 538 173 € | 201 690 € | 108 254 € | 336 483 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 528 € | -3 210 € | +6 738 € |
| 2 | +3 528 € | 0 € | +3 528 € |
| 3 | +3 528 € | +351 € | +3 177 € |
| 4 | +3 528 € | +2 540 € | +988 € |
| 5 | +3 528 € | +2 714 € | +814 € |
| 6 | +3 528 € | +2 892 € | +636 € |
| 7 | +3 528 € | +3 076 € | +452 € |
| 8 | +3 528 € | +3 263 € | +265 € |
| 9 | +3 528 € | +3 456 € | +72 € |
| 10 | +3 528 € | +3 653 € | -125 € |
| 11 | +3 528 € | +3 855 € | -327 € |
| 12 | +3 528 € | +4 063 € | -535 € |
| 13 | +3 528 € | +4 276 € | -748 € |
| 14 | +3 528 € | +4 494 € | -966 € |
| 15 | +3 528 € | +4 717 € | -1 189 € |
| 16 | +3 528 € | +4 947 € | -1 419 € |
| 17 | +3 528 € | +5 182 € | -1 654 € |
| 18 | +3 528 € | +5 423 € | -1 895 € |
| 19 | +3 528 € | +5 670 € | -2 142 € |
| 20 | +3 528 € | +5 924 € | -2 396 € |
| 21 | +3 528 € | +6 184 € | -2 656 € |
| 22 | +3 528 € | +6 451 € | -2 923 € |
| 23 | +3 528 € | +6 725 € | -3 197 € |
| 24 | +3 528 € | +7 006 € | -3 478 € |
| 25 | +3 528 € | +7 294 € | -3 766 € |
| Total | +88 200 € | +100 945 € | +-12 745 € |
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