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Immeuble 189 m² Saint-Martin-en-Vercors
Une belle opportunité d'investissement au coeur des montagnes, dans le hameau des Baraques en Vercors, sur la commune de Saint-Martin-en-Vercors. Cet immeuble d'une surface habitable totale de 189 m² offre de multiples possibilités d'exploitation, que ce soit pour de la location saisonnière, du long terme ou un projet mixte.
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse distribue l'accès aux caves ainsi qu'à l'appartement rénové du premier étage.Sur ce même niveau, une entrée indépendante dessert un ancien local commercial d'environ 30 m², aujourd'hui vide, offrant la possibilité de créer un studio indépendant ou un logement Airbnb supplémentaire. Le premier étage comprend un appartement rénové et prêt à vivre : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, ainsi qu'un atelier et des annexes à rafraîchir, idéaux pour développer de nouveaux espaces de vie ou de stockage. Chauffage électrique Le deuxième niveau, accessible depuis l'arrière du bâtiment par une entrée indépendante, offre un plateau brut à rénover entièrement, accompagné d'une terrasse privative à reprendre. Cet espace permet d'envisager la création d'un superbe T3 indépendant avec un bel environnement.
L'ensemble est complété par trois places de stationnement privatives. Le bâtiment est alimenté à 100 % par des sources naturelles, garantissant une gratuite? totale de l'eau, et l'eau chaude est produite par une chaudière fioul.
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Hugo LONGEPIERRE - EI - Agent commercial - RSAC 979 565 298 - ROMANS - CIMM Immobilier La Chapelle en Vercors - SAS QUALIT'IMMO 38
Surface : 189 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2025
Consommation énergie primaire : 442 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 439.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 816 € et 5 164 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F