IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
À VENDRE – GRAND T2 AVEC TERRASSE, PARKING ET CAVE – MÉTRO BAGATELLE
Idéalement situé au pied du métro Bagatelle et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux T2 de 51 m² en très bon état général.
Il se compose d'un agréable séjour lumineux avec climatisation, d'une chambre également climatisée, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau.
Vous profiterez d'une superbe terrasse de 14 m² sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente.
Les + : Parking privatifCave Climatisation séjour et chambre
Résidence pratique avec commerces au pied Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !
Prix moyens 2025 pour la région Toulouse. Les coûts incluent la main d'œuvre. Les prix de la cuisine et de la salle de bain sont basés sur des rénovations complètes, tandis que la peinture est estimée à un tarif moyen.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 742 € | 19 421 € | 3 747 € | -9 679 € | 9 679 € | - | - |
| 2 | 9 937 € | 5 012 € | 3 647 € | 4 925 € | - | - | - |
| 3 | 10 136 € | 4 909 € | 3 544 € | 5 227 € | - | - | - |
| 4 | 10 339 € | 4 802 € | 3 438 € | 5 536 € | - | - | - |
| 5 | 10 545 € | 4 692 € | 3 328 € | 5 853 € | - | - | - |
| 6 | 10 756 € | 4 578 € | 3 214 € | 6 178 € | - | - | - |
| 7 | 10 971 € | 4 460 € | 3 096 € | 6 511 € | - | - | - |
| 8 | 11 191 € | 4 338 € | 2 974 € | 6 853 € | - | - | - |
| 9 | 11 415 € | 4 212 € | 2 848 € | 7 203 € | - | - | - |
| 10 | 11 643 € | 4 082 € | 2 717 € | 7 561 € | - | - | - |
| 11 | 11 876 € | 3 947 € | 2 582 € | 7 929 € | - | - | - |
| 12 | 12 113 € | 3 807 € | 2 442 € | 8 306 € | - | - | - |
| 13 | 12 356 € | 3 662 € | 2 298 € | 8 693 € | - | - | - |
| 14 | 12 603 € | 3 513 € | 2 148 € | 9 090 € | - | - | - |
| 15 | 12 855 € | 3 358 € | 1 994 € | 9 497 € | - | - | - |
| 16 | 13 112 € | 3 198 € | 1 834 € | 9 914 € | - | - | - |
| 17 | 13 374 € | 3 033 € | 1 668 € | 10 342 € | - | - | - |
| 18 | 13 642 € | 2 861 € | 1 497 € | 10 780 € | - | - | - |
| 19 | 13 915 € | 2 684 € | 1 320 € | 11 230 € | - | - | - |
| 20 | 14 193 € | 2 501 € | 1 136 € | 11 692 € | - | - | - |
| 21 | 14 477 € | 2 311 € | 947 € | 12 165 € | - | - | - |
| 22 | 14 766 € | 2 115 € | 751 € | 12 651 € | - | - | - |
| 23 | 15 062 € | 1 912 € | 548 € | 13 149 € | - | - | - |
| 24 | 15 363 € | 1 702 € | 338 € | 13 661 € | - | - | - |
| 25 | 15 670 € | 1 485 € | 120 € | 14 185 € | - | - | - |
| TOTAL | 312 051 € | 102 598 € | 54 175 € | 209 453 € | 9 679 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 046 € | -2 904 € | +4 950 € |
| 2 | +2 046 € | +1 478 € | +568 € |
| 3 | +2 046 € | +1 568 € | +478 € |
| 4 | +2 046 € | +1 661 € | +385 € |
| 5 | +2 046 € | +1 756 € | +290 € |
| 6 | +2 046 € | +1 853 € | +193 € |
| 7 | +2 046 € | +1 953 € | +93 € |
| 8 | +2 046 € | +2 056 € | -10 € |
| 9 | +2 046 € | +2 161 € | -115 € |
| 10 | +2 046 € | +2 268 € | -222 € |
| 11 | +2 046 € | +2 379 € | -333 € |
| 12 | +2 046 € | +2 492 € | -446 € |
| 13 | +2 046 € | +2 608 € | -562 € |
| 14 | +2 046 € | +2 727 € | -681 € |
| 15 | +2 046 € | +2 849 € | -803 € |
| 16 | +2 046 € | +2 974 € | -928 € |
| 17 | +2 046 € | +3 102 € | -1 056 € |
| 18 | +2 046 € | +3 234 € | -1 188 € |
| 19 | +2 046 € | +3 369 € | -1 323 € |
| 20 | +2 046 € | +3 508 € | -1 462 € |
| 21 | +2 046 € | +3 650 € | -1 604 € |
| 22 | +2 046 € | +3 795 € | -1 749 € |
| 23 | +2 046 € | +3 945 € | -1 899 € |
| 24 | +2 046 € | +4 098 € | -2 052 € |
| 25 | +2 046 € | +4 256 € | -2 210 € |
| Total | +51 150 € | +62 836 € | +-11 686 € |