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Appartement 4 pièces 71 m²
Cap Immobilier vous propose à la vente cet appartement en hyper centre-ville dans le Cahors (46) historique. Situé dans une copro sécurisé avec (badge d'entrée) au 3 ème et dernier étage. il se compose d'une pièce de vie de 25 m2 avec cuisine ouverte donnant sur une mezzaninede 8m2. Deux chambres et une salle de bain avec wc. Plein de charme pour cet appartement avec du caractère (briquette, mur en pierre et poutre apparente). Double vitrage, chauffage individuel électrique récent, électricité aux normes, fibre...
Surface : 71 m²
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8
Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 978 € et 1 324 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)
Prix moyens 2025 pour la région Cahors (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 021 € | 30 975 € | 4 274 € | -22 954 € | 21 400 € | 1 554 € | 1 554 € |
| 2 | 8 182 € | 5 559 € | 4 158 € | 2 622 € | - | - | - |
| 3 | 8 345 € | 5 440 € | 4 039 € | 2 906 € | - | - | - |
| 4 | 8 512 € | 5 316 € | 3 915 € | 3 196 € | - | - | - |
| 5 | 8 682 € | 5 189 € | 3 787 € | 3 494 € | - | - | - |
| 6 | 8 856 € | 5 057 € | 3 656 € | 3 799 € | - | - | - |
| 7 | 9 033 € | 4 920 € | 3 519 € | 4 113 € | - | - | - |
| 8 | 9 214 € | 4 780 € | 3 379 € | 4 434 € | - | - | - |
| 9 | 9 398 € | 4 635 € | 3 233 € | 4 764 € | - | - | - |
| 10 | 9 586 € | 4 484 € | 3 083 € | 5 102 € | - | - | - |
| 11 | 9 778 € | 4 329 € | 2 928 € | 5 449 € | - | - | - |
| 12 | 9 973 € | 4 169 € | 2 768 € | 5 804 € | - | - | - |
| 13 | 10 173 € | 4 004 € | 2 603 € | 6 169 € | - | - | - |
| 14 | 10 376 € | 3 833 € | 2 432 € | 6 544 € | - | - | - |
| 15 | 10 584 € | 3 656 € | 2 255 € | 6 928 € | - | - | - |
| 16 | 10 796 € | 3 474 € | 2 073 € | 7 322 € | - | - | - |
| 17 | 11 011 € | 3 285 € | 1 884 € | 7 726 € | - | - | - |
| 18 | 11 232 € | 3 091 € | 1 690 € | 8 141 € | - | - | - |
| 19 | 11 456 € | 2 890 € | 1 489 € | 8 567 € | - | - | - |
| 20 | 11 685 € | 2 682 € | 1 281 € | 9 003 € | - | - | - |
| 21 | 11 919 € | 2 468 € | 1 067 € | 9 452 € | - | - | - |
| 22 | 12 158 € | 2 246 € | 845 € | 9 912 € | - | - | - |
| 23 | 12 401 € | 2 017 € | 616 € | 10 384 € | - | - | - |
| 24 | 12 649 € | 1 781 € | 380 € | 10 868 € | - | - | - |
| 25 | 12 902 € | 1 536 € | 135 € | 11 365 € | - | - | - |
| TOTAL | 256 923 € | 121 816 € | 61 488 € | 135 107 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 684 € | -6 420 € | +8 104 € |
| 2 | +1 684 € | +321 € | +1 363 € |
| 3 | +1 684 € | +872 € | +812 € |
| 4 | +1 684 € | +959 € | +725 € |
| 5 | +1 684 € | +1 048 € | +636 € |
| 6 | +1 684 € | +1 140 € | +544 € |
| 7 | +1 684 € | +1 234 € | +450 € |
| 8 | +1 684 € | +1 330 € | +354 € |
| 9 | +1 684 € | +1 429 € | +255 € |
| 10 | +1 684 € | +1 531 € | +153 € |
| 11 | +1 684 € | +1 635 € | +49 € |
| 12 | +1 684 € | +1 741 € | -57 € |
| 13 | +1 684 € | +1 851 € | -167 € |
| 14 | +1 684 € | +1 963 € | -279 € |
| 15 | +1 684 € | +2 078 € | -394 € |
| 16 | +1 684 € | +2 197 € | -513 € |
| 17 | +1 684 € | +2 318 € | -634 € |
| 18 | +1 684 € | +2 442 € | -758 € |
| 19 | +1 684 € | +2 570 € | -886 € |
| 20 | +1 684 € | +2 701 € | -1 017 € |
| 21 | +1 684 € | +2 835 € | -1 151 € |
| 22 | +1 684 € | +2 973 € | -1 289 € |
| 23 | +1 684 € | +3 115 € | -1 431 € |
| 24 | +1 684 € | +3 260 € | -1 576 € |
| 25 | +1 684 € | +3 410 € | -1 726 € |
| Total | +42 100 € | +40 532 € | +1 568 € |