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ORPI LE PORT - Appartement T4 À Vendre
Au Port, à vendre ce grand appartement T4 d'environ 90 m² dans une résidence entretenue et sécurisée, en excellent état, offrant une belle vue mer et montagne 🌊⛰️.
L'appartement comprend 2 grandes chambres, possible d'en rajouter une de plus, un séjour lumineux, balcon et salle de bains avec douche à l'italienne 🚿.
Place de parking extérieure et immeuble avec ascenseur. Proche d'une école et des transports en commun 🏫🚌.
Prix : 175 000 €. Aucun travaux à prévoir — contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 6593 Référence annonce : 1Q40-TRA-F2M Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Prix moyens 2025 pour la région Port (coefficient 1.2 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 14 315 € | 39 483 € | 7 254 € | -25 168 € | 21 400 € | 3 768 € | 3 768 € |
| 2 | 14 601 € | 9 149 € | 7 060 € | 5 452 € | - | - | - |
| 3 | 14 893 € | 8 949 € | 6 860 € | 5 945 € | - | - | - |
| 4 | 15 191 € | 8 741 € | 6 652 € | 6 450 € | - | - | - |
| 5 | 15 495 € | 8 527 € | 6 438 € | 6 968 € | - | - | - |
| 6 | 15 805 € | 8 305 € | 6 216 € | 7 500 € | - | - | - |
| 7 | 16 121 € | 8 076 € | 5 987 € | 8 045 € | - | - | - |
| 8 | 16 444 € | 7 839 € | 5 750 € | 8 604 € | - | - | - |
| 9 | 16 772 € | 7 594 € | 5 505 € | 9 178 € | - | - | - |
| 10 | 17 108 € | 7 341 € | 5 252 € | 9 767 € | - | - | - |
| 11 | 17 450 € | 7 079 € | 4 990 € | 10 371 € | - | - | - |
| 12 | 17 799 € | 6 808 € | 4 719 € | 10 991 € | - | - | - |
| 13 | 18 155 € | 6 527 € | 4 439 € | 11 628 € | - | - | - |
| 14 | 18 518 € | 6 238 € | 4 149 € | 12 280 € | - | - | - |
| 15 | 18 888 € | 5 938 € | 3 849 € | 12 950 € | - | - | - |
| 16 | 19 266 € | 5 628 € | 3 540 € | 13 638 € | - | - | - |
| 17 | 19 652 € | 5 308 € | 3 219 € | 14 343 € | - | - | - |
| 18 | 20 045 € | 4 977 € | 2 888 € | 15 068 € | - | - | - |
| 19 | 20 445 € | 4 635 € | 2 546 € | 15 811 € | - | - | - |
| 20 | 20 854 € | 4 281 € | 2 192 € | 16 574 € | - | - | - |
| 21 | 21 271 € | 3 914 € | 1 825 € | 17 357 € | - | - | - |
| 22 | 21 697 € | 3 536 € | 1 447 € | 18 161 € | - | - | - |
| 23 | 22 131 € | 3 144 € | 1 055 € | 18 987 € | - | - | - |
| 24 | 22 573 € | 2 740 € | 651 € | 19 834 € | - | - | - |
| 25 | 23 025 € | 2 321 € | 232 € | 20 704 € | - | - | - |
| TOTAL | 458 517 € | 187 078 € | 104 715 € | 271 439 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 006 € | -6 420 € | +9 426 € |
| 2 | +3 006 € | +505 € | +2 501 € |
| 3 | +3 006 € | +1 783 € | +1 223 € |
| 4 | +3 006 € | +1 935 € | +1 071 € |
| 5 | +3 006 € | +2 090 € | +916 € |
| 6 | +3 006 € | +2 250 € | +756 € |
| 7 | +3 006 € | +2 414 € | +592 € |
| 8 | +3 006 € | +2 581 € | +425 € |
| 9 | +3 006 € | +2 754 € | +252 € |
| 10 | +3 006 € | +2 930 € | +76 € |
| 11 | +3 006 € | +3 111 € | -105 € |
| 12 | +3 006 € | +3 297 € | -291 € |
| 13 | +3 006 € | +3 488 € | -482 € |
| 14 | +3 006 € | +3 684 € | -678 € |
| 15 | +3 006 € | +3 885 € | -879 € |
| 16 | +3 006 € | +4 091 € | -1 085 € |
| 17 | +3 006 € | +4 303 € | -1 297 € |
| 18 | +3 006 € | +4 520 € | -1 514 € |
| 19 | +3 006 € | +4 743 € | -1 737 € |
| 20 | +3 006 € | +4 972 € | -1 966 € |
| 21 | +3 006 € | +5 207 € | -2 201 € |
| 22 | +3 006 € | +5 448 € | -2 442 € |
| 23 | +3 006 € | +5 696 € | -2 690 € |
| 24 | +3 006 € | +5 950 € | -2 944 € |
| 25 | +3 006 € | +6 211 € | -3 205 € |
| Total | +75 150 € | +81 432 € | +-6 282 € |