Maison à vendre

Votre agence vous propose cette maison de village en pierre de 140m2 avec terrasses, cave, atelier et jardinet entièrement meublée et prête à accueillir une famille ou un projet de chambres d'hôtes. La maison se configure comme suit : une pièce d'accueil de 14m2 s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée de 12m2 avec accès à la terrasse. De la cuisine, un escalier en bois vous mène à 2 premières chambres de 10 et 11 m² dont une avec point d'eau et un WC . De la cuisine vous accédez au séjour/salle à manger de 29 m2 avec une cheminée insert donnant également l'accès à la terrasse et au jardinet. Du séjour, vous accéderez à une grande chambre attenante à une salle de bain avec WC de 11 m2. Puis, un escalier vous mènera à 3 chambres supplémentaires de 11, 10 et 9 m2 avec de nouveau une salle d'eau et un WC . La maison offre plusieurs espaces de rangements avec en sus une cave de 19 m2 qui s'ouvre sur la rue pour réceptionner du bois sans passer par la maison, un atelier de 13 m2 et enfin une salle d'eau extérieure à restaurer. Les terrasses, balcons et jardinet vous offrent une vue sur la rivière en contre bas et sur la montagne ou trône le château. Située au pied du célèbre château de Puilaurens, ce village escale du sentier cathare attire de nombreux touristes. Le précédent propriétaire à exercé une activité de chambres d'hôtes avec une très belle rentabilité de part le fait qu'il n'y a à ce jour aucune autres maisons d'hôtes sur le secteur et une demande importante de part le sentier cathare et la visite du château. Commodités: parking à 30m, poste, bus, école, épicerie, 2 restaurants A 10 min d Axat avec maison de santé, essence, supérette.. A 20 min de Quillan ou Saint Paul ou vous trouverez toutes les commodités ( collège, supermarché, médecin..) Travaux effectués: électricité refaite en 2020, toiture et charpente de la maison d'habitation refaites entièrement , toiture de la partie chambres d'hôtes révisée. Mode de chauffage: insert et convecteurs individuels électriques. Travaux à prévoir: rafraîchissement, menuiseries à passer en double vitrage et éventuellement une isolation par l'intérieur avec installation pompe à chaleur pour augmenter le classement énergétique. L'avis de votre agence: un bien parfait pour une grande famille, ou un projet de chambres d'hôtes offrant une belle rentabilité dans un village touristique, calme et verdoyant.