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Maison 8 pièces 110 m² - Maison de 4 chambres à proximité des commerces avec un superbe séjour avec mezzanine, garages, cave et jardin
A08828 - Une superbe maison idéalement située, se composant de 4 chambres, une grande pièce rénovée avec mezzanine, cave, trois garages et un petit jardin. Située au cœur de Bellac, cette charmante maison sur deux étages est proche de toutes les commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : UF-A08828 Non soumis au DPE Prix hors honoraires : 74 500 €
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Bellac (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 252 € | 66 353 € | 5 056 € | -56 101 € | 21 400 € | 34 701 € | 34 701 € |
| 2 | 10 457 € | 6 461 € | 4 924 € | 3 997 € | - | - | 30 704 € |
| 3 | 10 667 € | 6 323 € | 4 787 € | 4 343 € | - | - | 26 361 € |
| 4 | 10 880 € | 6 181 € | 4 645 € | 4 699 € | - | - | 21 662 € |
| 5 | 11 097 € | 6 034 € | 4 497 € | 5 063 € | - | - | 16 599 € |
| 6 | 11 319 € | 5 882 € | 4 345 € | 5 438 € | - | - | 11 161 € |
| 7 | 11 546 € | 5 724 € | 4 187 € | 5 822 € | - | - | 5 340 € |
| 8 | 11 777 € | 5 561 € | 4 024 € | 6 216 € | - | - | - |
| 9 | 12 012 € | 5 392 € | 3 855 € | 6 621 € | - | - | - |
| 10 | 12 253 € | 5 216 € | 3 680 € | 7 036 € | - | - | - |
| 11 | 12 498 € | 5 035 € | 3 498 € | 7 463 € | - | - | - |
| 12 | 12 748 € | 4 847 € | 3 310 € | 7 900 € | - | - | - |
| 13 | 13 002 € | 4 653 € | 3 116 € | 8 350 € | - | - | - |
| 14 | 13 263 € | 4 451 € | 2 914 € | 8 811 € | - | - | - |
| 15 | 13 528 € | 4 242 € | 2 706 € | 9 285 € | - | - | - |
| 16 | 13 798 € | 4 026 € | 2 490 € | 9 772 € | - | - | - |
| 17 | 14 074 € | 3 803 € | 2 266 € | 10 272 € | - | - | - |
| 18 | 14 356 € | 3 571 € | 2 034 € | 10 785 € | - | - | - |
| 19 | 14 643 € | 3 331 € | 1 794 € | 11 312 € | - | - | - |
| 20 | 14 936 € | 3 082 € | 1 546 € | 11 853 € | - | - | - |
| 21 | 15 234 € | 2 825 € | 1 288 € | 12 409 € | - | - | - |
| 22 | 15 539 € | 2 559 € | 1 022 € | 12 980 € | - | - | - |
| 23 | 15 850 € | 2 283 € | 746 € | 13 567 € | - | - | - |
| 24 | 16 167 € | 1 997 € | 460 € | 14 170 € | - | - | - |
| 25 | 16 490 € | 1 701 € | 164 € | 14 789 € | - | - | - |
| TOTAL | 328 386 € | 171 533 € | 73 353 € | 156 853 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 153 € | -6 420 € | +8 573 € |
| 2 | +2 153 € | 0 € | +2 153 € |
| 3 | +2 153 € | 0 € | +2 153 € |
| 4 | +2 153 € | 0 € | +2 153 € |
| 5 | +2 153 € | 0 € | +2 153 € |
| 6 | +2 153 € | 0 € | +2 153 € |
| 7 | +2 153 € | 0 € | +2 153 € |
| 8 | +2 153 € | +263 € | +1 890 € |
| 9 | +2 153 € | +1 986 € | +167 € |
| 10 | +2 153 € | +2 111 € | +42 € |
| 11 | +2 153 € | +2 239 € | -86 € |
| 12 | +2 153 € | +2 370 € | -217 € |
| 13 | +2 153 € | +2 505 € | -352 € |
| 14 | +2 153 € | +2 643 € | -490 € |
| 15 | +2 153 € | +2 786 € | -633 € |
| 16 | +2 153 € | +2 932 € | -779 € |
| 17 | +2 153 € | +3 082 € | -929 € |
| 18 | +2 153 € | +3 235 € | -1 082 € |
| 19 | +2 153 € | +3 394 € | -1 241 € |
| 20 | +2 153 € | +3 556 € | -1 403 € |
| 21 | +2 153 € | +3 723 € | -1 570 € |
| 22 | +2 153 € | +3 894 € | -1 741 € |
| 23 | +2 153 € | +4 070 € | -1 917 € |
| 24 | +2 153 € | +4 251 € | -2 098 € |
| 25 | +2 153 € | +4 437 € | -2 284 € |
| Total | +53 825 € | +47 056 € | +6 769 € |