Appartement 5 pièces 81 m²

Appartement 5 pièces 81 m² - Appartement 5 pièces 81 m²

iad France - Adeline Montillet vous propose: Appartement Spacieux de 5 Pièces à Valenton - Parfait pour une Famille

Situé dans la commune de Valenton, cet appartement de 5 pièces offre un espace de vie généreux parfait pour une famille à la recherche de confort.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par une vaste et spacieuse entrée, parfaite pour aménager un coin rangement ou un hall d’accueil confortable. L’espace de vie se compose d’un salon chaleureux bénéficiant d’une belle luminosité, idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir. Vous profiterez également d’une cuisine indépendante, fonctionnelle.

La partie nuit comprend 3 chambres, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement.

L’appartement dispose également d’une salle de bain, d’un WC séparé, ainsi que d’une buanderie pratique permettant d’optimiser votre organisation au quotidien.

Les + du bien :

Proche transports/commodités et écoles Double vitrage Aucun travaux à prévoir Fibre optique Géothermie, économique et écologique Une cave pour plus de rangement Une place de parking privative

L'emplacement de ce bien est idéal pour les familles, avec des écoles, des parcs et des commerces à proximité. Une belle opportunité à ne pas manquer pour une vie sereine à Valenton. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement au coeur de la ville de Valenton.

Valenton séduit de plus en plus pour son cadre paisible, verdoyant et résidentiel, ses espaces naturels dont les parcs de la Lutèce et du Réveillon. Le nouveau téléphérique urbain (Câble A - TZen), déjà engagé, reliera prochainement Valenton à Créteil.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 287.33€ par mois (soit 3448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Montillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 925313637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 81 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 198 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025

Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).