IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
En exclusivité chez Guy Hoquet !
Découvrez cet appartement au fort potentiel, situé au 2 € étage sur 4, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Il se compose d'un salon lumineux, de trois chambres, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et la valeur de ce bien selon vos goûts.
Une belle opportunité à saisir ! N'attendez plus, contactez votre agence pour plus de renseignements et organiser votre visite. Copropriété de 96 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 900.00 euros.
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Avignon (coefficient 1.0 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 315 € | 68 648 € | 5 527 € | -59 333 € | 21 400 € | 37 933 € | 37 933 € |
| 2 | 9 501 € | 7 790 € | 5 380 € | 1 711 € | - | - | 36 222 € |
| 3 | 9 691 € | 7 638 € | 5 228 € | 2 053 € | - | - | 34 169 € |
| 4 | 9 885 € | 7 481 € | 5 070 € | 2 404 € | - | - | 31 765 € |
| 5 | 10 083 € | 7 318 € | 4 907 € | 2 765 € | - | - | 29 000 € |
| 6 | 10 284 € | 7 150 € | 4 739 € | 3 135 € | - | - | 25 865 € |
| 7 | 10 490 € | 6 975 € | 4 565 € | 3 515 € | - | - | 22 351 € |
| 8 | 10 700 € | 6 795 € | 4 385 € | 3 905 € | - | - | 18 446 € |
| 9 | 10 914 € | 6 609 € | 4 198 € | 4 305 € | - | - | 14 141 € |
| 10 | 11 132 € | 6 416 € | 4 005 € | 4 716 € | - | - | 9 425 € |
| 11 | 11 355 € | 6 217 € | 3 806 € | 5 138 € | - | - | 4 287 € |
| 12 | 11 582 € | 6 010 € | 3 600 € | 5 571 € | - | - | - |
| 13 | 11 813 € | 5 797 € | 3 387 € | 6 016 € | - | - | - |
| 14 | 12 050 € | 5 577 € | 3 166 € | 6 473 € | - | - | - |
| 15 | 12 291 € | 5 348 € | 2 938 € | 6 942 € | - | - | - |
| 16 | 12 537 € | 5 112 € | 2 702 € | 7 424 € | - | - | - |
| 17 | 12 787 € | 4 868 € | 2 458 € | 7 919 € | - | - | - |
| 18 | 13 043 € | 4 616 € | 2 205 € | 8 427 € | - | - | - |
| 19 | 13 304 € | 4 354 € | 1 944 € | 8 949 € | - | - | - |
| 20 | 13 570 € | 4 084 € | 1 674 € | 9 486 € | - | - | - |
| 21 | 13 841 € | 3 805 € | 1 394 € | 10 036 € | - | - | - |
| 22 | 14 118 € | 3 516 € | 1 105 € | 10 602 € | - | - | - |
| 23 | 14 401 € | 3 217 € | 806 € | 11 184 € | - | - | - |
| 24 | 14 689 € | 2 908 € | 497 € | 11 781 € | - | - | - |
| 25 | 14 982 € | 2 588 € | 177 € | 12 394 € | - | - | - |
| TOTAL | 298 357 € | 200 837 € | 79 861 € | 97 520 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 956 € | -6 420 € | +8 376 € |
| 2 | +1 956 € | 0 € | +1 956 € |
| 3 | +1 956 € | 0 € | +1 956 € |
| 4 | +1 956 € | 0 € | +1 956 € |
| 5 | +1 956 € | 0 € | +1 956 € |
| 6 | +1 956 € | 0 € | +1 956 € |
| 7 | +1 956 € | 0 € | +1 956 € |
| 8 | +1 956 € | 0 € | +1 956 € |
| 9 | +1 956 € | 0 € | +1 956 € |
| 10 | +1 956 € | 0 € | +1 956 € |
| 11 | +1 956 € | 0 € | +1 956 € |
| 12 | +1 956 € | +1 671 € | +285 € |
| 13 | +1 956 € | +1 805 € | +151 € |
| 14 | +1 956 € | +1 942 € | +14 € |
| 15 | +1 956 € | +2 083 € | -127 € |
| 16 | +1 956 € | +2 227 € | -271 € |
| 17 | +1 956 € | +2 376 € | -420 € |
| 18 | +1 956 € | +2 528 € | -572 € |
| 19 | +1 956 € | +2 685 € | -729 € |
| 20 | +1 956 € | +2 846 € | -890 € |
| 21 | +1 956 € | +3 011 € | -1 055 € |
| 22 | +1 956 € | +3 181 € | -1 225 € |
| 23 | +1 956 € | +3 355 € | -1 399 € |
| 24 | +1 956 € | +3 534 € | -1 578 € |
| 25 | +1 956 € | +3 718 € | -1 762 € |
| Total | +48 900 € | +30 542 € | +18 358 € |