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Maison À Vendre
Référence : 41745 Maison individuelle Venez découvrir cette charmante maison dans une rue calme proche du centre ville. Posée au milieu de son jardin, cette maison comprend : une entrée, une cuisine indépendante, un séjour double, un bureau, une chambre et une salle de douche. A l'étage : un palier avec placard dessert un dressing, un wc avec lave-mains et deux chambres dont une avec balcon. Pour plus de confort vous bénéficierez d'un sous-sol hors sol dans lequel vous trouverez un garage pour accueillir votre véhicule et un espace de stockage. DPE : F/F Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, appelez nous à l'agence Orpi Allin immobilier au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» (C. env. art. R 125-25 I, modifié). Référence agence : 41745 Référence annonce : NNZO-KWT-HN9 Date de réalisation du diagnostic : 11/06/2026 Prix hors honoraires : 78 750 € Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Prix moyens 2025 pour la région de Commentry (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 198 € | 57 863 € | 4 911 € | -49 665 € | 21 400 € | 28 265 € | 28 265 € |
| 2 | 8 362 € | 6 095 € | 4 783 € | 2 267 € | - | - | 25 998 € |
| 3 | 8 529 € | 5 962 € | 4 650 € | 2 567 € | - | - | 23 431 € |
| 4 | 8 700 € | 5 825 € | 4 512 € | 2 875 € | - | - | 20 556 € |
| 5 | 8 874 € | 5 682 € | 4 370 € | 3 192 € | - | - | 17 364 € |
| 6 | 9 051 € | 5 535 € | 4 222 € | 3 517 € | - | - | 13 848 € |
| 7 | 9 232 € | 5 382 € | 4 070 € | 3 850 € | - | - | 9 997 € |
| 8 | 9 417 € | 5 224 € | 3 911 € | 4 193 € | - | - | 5 804 € |
| 9 | 9 605 € | 5 060 € | 3 747 € | 4 546 € | - | - | 1 258 € |
| 10 | 9 797 € | 4 890 € | 3 577 € | 4 908 € | - | - | - |
| 11 | 9 993 € | 4 714 € | 3 401 € | 5 280 € | - | - | - |
| 12 | 10 193 € | 4 532 € | 3 219 € | 5 662 € | - | - | - |
| 13 | 10 397 € | 4 343 € | 3 030 € | 6 054 € | - | - | - |
| 14 | 10 605 € | 4 147 € | 2 835 € | 6 458 € | - | - | - |
| 15 | 10 817 € | 3 945 € | 2 632 € | 6 873 € | - | - | - |
| 16 | 11 034 € | 3 735 € | 2 422 € | 7 299 € | - | - | - |
| 17 | 11 254 € | 3 517 € | 2 205 € | 7 737 € | - | - | - |
| 18 | 11 479 € | 3 292 € | 1 980 € | 8 187 € | - | - | - |
| 19 | 11 709 € | 3 059 € | 1 746 € | 8 650 € | - | - | - |
| 20 | 11 943 € | 2 817 € | 1 505 € | 9 126 € | - | - | - |
| 21 | 12 182 € | 2 567 € | 1 254 € | 9 615 € | - | - | - |
| 22 | 12 426 € | 2 307 € | 995 € | 10 118 € | - | - | - |
| 23 | 12 674 € | 2 039 € | 726 € | 10 635 € | - | - | - |
| 24 | 12 928 € | 1 761 € | 448 € | 11 167 € | - | - | - |
| 25 | 13 186 € | 1 472 € | 160 € | 11 714 € | - | - | - |
| TOTAL | 262 587 € | 155 763 € | 71 313 € | 106 824 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 722 € | -6 420 € | +8 142 € |
| 2 | +1 722 € | 0 € | +1 722 € |
| 3 | +1 722 € | 0 € | +1 722 € |
| 4 | +1 722 € | 0 € | +1 722 € |
| 5 | +1 722 € | 0 € | +1 722 € |
| 6 | +1 722 € | 0 € | +1 722 € |
| 7 | +1 722 € | 0 € | +1 722 € |
| 8 | +1 722 € | 0 € | +1 722 € |
| 9 | +1 722 € | 0 € | +1 722 € |
| 10 | +1 722 € | +1 095 € | +627 € |
| 11 | +1 722 € | +1 584 € | +138 € |
| 12 | +1 722 € | +1 699 € | +23 € |
| 13 | +1 722 € | +1 816 € | -94 € |
| 14 | +1 722 € | +1 937 € | -215 € |
| 15 | +1 722 € | +2 062 € | -340 € |
| 16 | +1 722 € | +2 190 € | -468 € |
| 17 | +1 722 € | +2 321 € | -599 € |
| 18 | +1 722 € | +2 456 € | -734 € |
| 19 | +1 722 € | +2 595 € | -873 € |
| 20 | +1 722 € | +2 738 € | -1 016 € |
| 21 | +1 722 € | +2 885 € | -1 163 € |
| 22 | +1 722 € | +3 035 € | -1 313 € |
| 23 | +1 722 € | +3 191 € | -1 469 € |
| 24 | +1 722 € | +3 350 € | -1 628 € |
| 25 | +1 722 € | +3 514 € | -1 792 € |
| Total | +43 050 € | +32 047 € | +11 003 € |