Appartement 3 pièces 62 m²

Appartement 3 pièces 62 m²

Appartement T3 – 62 m² – Pau – Investissement locatif sécurisé

Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement T3 de 62 m² constitue une belle opportunité pour un investissement locatif serein. Il est aujourd'hui occupé par des locataires en place depuis 26 ans, sérieux, parfaitement installés et souhaitant rester durablement, offrant ainsi une stabilité rare et recherchée.

L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux d'environ 17 m², bénéficiant d'une exposition traversante et d'une vue dégagée sur le parc, apportant calme et cadre agréable au quotidien. Cette vue se prolonge également côté chambres, garantissant un environnement paisible, à l'écart des nuisances.

La cuisine indépendante, accompagnée de son cellier, propose un espace fonctionnel et bien organisé, apprécié pour le rangement et la praticité au quotidien. L'ensemble peut facilement être remis au goût du jour afin d'améliorer encore le confort des occupants.

L'espace nuit se compose de deux chambres de belles dimensions (environ 12,7 m² et 10,6 m²), d'une salle de bains et de WC séparés.

L'appartement dispose d'un balcon de 4 m² avec vue sur le parc, d'une cave en sous-sol d'environ 2 m², ainsi que d'un stationnement facile avec des places gratuites disponibles au pied de la résidence. L'accès est facilité par la présence d'un ascenseur desservant l'immeuble.

Un simple rafraîchissement permettra d'accompagner le confort des locataires et de valoriser ce bien déjà très bien situé.

Ce bien s'adresse exclusivement à un investisseur recherchant un placement stable, avec une occupation pérenne et un environnement calme, à proximité des commodités. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 988 600 037, agissant pour le compte de We Invest Valoris, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6402 2023 000 000 017 délivrée par la CCI de Pau, ne recevant aucun fonds.

Votre conseiller Valoris : Loic Lacabanne Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 600 037 RCP 278420867. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 62 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 84 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026

Consommation énergie primaire : 279 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 275.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 336 € et 1 808 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).