Maison 5 pièces 129 m²

Maison 5 pièces 129 m²

A découvrir chez Saint Nicolas Immobilier !

Charmante maison en pierres, 5 pièces, 128,5 m² habitables avec terrain d'environ 472 m²

Idéale investisseur (location / colocation) ou primo-accédant.

À seulement 10 minutes de La Guerche-de-Bretagne et de Martigné-Ferchaud, cette belle bâtisse en pierres vous accueille au coeur d'un bourg paisible.

Elle comprend :

• Au rez-de-chaussée : une entrée, une grande cuisine (bloc évier, rangement et hotte) offrant 18.5m² de surface, un grand salon / séjour d'environ 33m² avec cheminée ouverte, un coin rangement, salle de bains (baignoire et douche) et un W.C indépendant. Deux grandes caves (22.5m² et 28m²).

• A l'étage : un dégagement desservant trois grandes chambres lumineuses sur parquet (14m², 15.5m² et une de 23m² avec dressing intégré), un W.C et un grenier offrant un potentiel d'environ 15m² afin d'aménager une pièce supplémentaire.

La maison offre une parcelle de jardin clos d'environ 315m².

Un garage d'environ 50m² non attenant à la maison.

Ouvertures PVC double vitrage, volet pvc électrique au rdc, contrôle assainissement conforme (tout à l'égout). maison habitable / louable de suite.

DPE : D

Prix = 107 900 € H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus) à la charge de l'acquéreur Prix du bien hors honoraires = 102 000 € net vendeur

Réf. : 4982NS

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Et pour consulter tous nos biens à vendre, rendez-vous sur notre site internet.

Surface : 129 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025

Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 231 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr