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Venez découvrir cet Appartement T3 de 54.50m² idéalement situé au premier étage d'une petite copropriété de deux lots, dans un environnement calme, au c½ur du centre ville de Saint Girons L'appartement se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine, deux chambres une salle d'eau, un WC séparé et des combles isolés pouvant être facilement aménagés pour faire une chambre supplémentaire. Pas de travaux à prévoir. Bien libre de toute occupation. Bien rare sur le secteur. A visiter sans tarder. Prix : 70000.0 euros, Net vendeur : 63700.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 9.9 %TTC. Copropriété : Nb de lots : 2 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 50.0 euros/an Bien proposé par Loïc SANCERNI EI, agent commercial (RSAC 824568539)
Surface Loi Carrez : 54
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Prix moyens 2025 pour la région Saint-Girons (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 542 € | 43 835 € | 3 680 € | -33 293 € | 21 400 € | 11 893 € | 11 893 € |
| 2 | 10 753 € | 5 095 € | 3 580 € | 5 657 € | - | - | 6 236 € |
| 3 | 10 968 € | 4 993 € | 3 477 € | 5 975 € | - | - | 261 € |
| 4 | 11 187 € | 4 886 € | 3 371 € | 6 301 € | - | - | - |
| 5 | 11 411 € | 4 777 € | 3 261 € | 6 634 € | - | - | - |
| 6 | 11 639 € | 4 663 € | 3 148 € | 6 976 € | - | - | - |
| 7 | 11 872 € | 4 546 € | 3 031 € | 7 326 € | - | - | - |
| 8 | 12 109 € | 4 425 € | 2 910 € | 7 684 € | - | - | - |
| 9 | 12 351 € | 4 300 € | 2 785 € | 8 051 € | - | - | - |
| 10 | 12 598 € | 4 171 € | 2 655 € | 8 427 € | - | - | - |
| 11 | 12 850 € | 4 037 € | 2 522 € | 8 813 € | - | - | - |
| 12 | 13 107 € | 3 900 € | 2 384 € | 9 208 € | - | - | - |
| 13 | 13 369 € | 3 757 € | 2 242 € | 9 612 € | - | - | - |
| 14 | 13 637 € | 3 610 € | 2 095 € | 10 027 € | - | - | - |
| 15 | 13 910 € | 3 458 € | 1 943 € | 10 452 € | - | - | - |
| 16 | 14 188 € | 3 301 € | 1 786 € | 10 887 € | - | - | - |
| 17 | 14 472 € | 3 139 € | 1 623 € | 11 333 € | - | - | - |
| 18 | 14 761 € | 2 971 € | 1 456 € | 11 790 € | - | - | - |
| 19 | 15 056 € | 2 798 € | 1 283 € | 12 258 € | - | - | - |
| 20 | 15 357 € | 2 619 € | 1 104 € | 12 738 € | - | - | - |
| 21 | 15 664 € | 2 434 € | 919 € | 13 230 € | - | - | - |
| 22 | 15 978 € | 2 243 € | 728 € | 13 734 € | - | - | - |
| 23 | 16 297 € | 2 046 € | 531 € | 14 251 € | - | - | - |
| 24 | 16 623 € | 1 843 € | 327 € | 14 781 € | - | - | - |
| 25 | 16 956 € | 1 632 € | 117 € | 15 324 € | - | - | - |
| TOTAL | 337 654 € | 129 480 € | 52 954 € | 208 174 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 214 € | -6 420 € | +8 634 € |
| 2 | +2 214 € | 0 € | +2 214 € |
| 3 | +2 214 € | 0 € | +2 214 € |
| 4 | +2 214 € | +1 812 € | +402 € |
| 5 | +2 214 € | +1 990 € | +224 € |
| 6 | +2 214 € | +2 093 € | +121 € |
| 7 | +2 214 € | +2 198 € | +16 € |
| 8 | +2 214 € | +2 305 € | -91 € |
| 9 | +2 214 € | +2 415 € | -201 € |
| 10 | +2 214 € | +2 528 € | -314 € |
| 11 | +2 214 € | +2 644 € | -430 € |
| 12 | +2 214 € | +2 762 € | -548 € |
| 13 | +2 214 € | +2 884 € | -670 € |
| 14 | +2 214 € | +3 008 € | -794 € |
| 15 | +2 214 € | +3 135 € | -921 € |
| 16 | +2 214 € | +3 266 € | -1 052 € |
| 17 | +2 214 € | +3 400 € | -1 186 € |
| 18 | +2 214 € | +3 537 € | -1 323 € |
| 19 | +2 214 € | +3 677 € | -1 463 € |
| 20 | +2 214 € | +3 821 € | -1 607 € |
| 21 | +2 214 € | +3 969 € | -1 755 € |
| 22 | +2 214 € | +4 120 € | -1 906 € |
| 23 | +2 214 € | +4 275 € | -2 061 € |
| 24 | +2 214 € | +4 434 € | -2 220 € |
| 25 | +2 214 € | +4 597 € | -2 383 € |
| Total | +55 350 € | +62 452 € | +-7 102 € |