




Propriété de 517m² habitable secteur Mailly La Ville à 25 minutes d'Auxerre sur son jardin de 1020m² rapide d'entretien. Possibilité d'habitation avec cette grande surface, de restaurant ou hôtellerie. Le 18 em siècle vous tend les bras.. Le grand séjour salon de 92m² ainsi que les 14 chambres parentales de cette demeure (avec chacune une salle d'eau ou salle de bains privatives et wc) sauront accueillir amis, famille ou clients pour d'éventuels projets professionnels (hôtel, restaurant, chambres d'hôte, séminaire..) Au centre d'un village au calme avec quelques commerces à proximité, les 3 entrées indépendantes permettent de laisser place à son imagination, tout comme un grand appartement indépendant de 120m² habitable au 2em étage. Une deuxième maison à rénover à 2 pas d'ici de 80m² avec courette complète l'ensemble. Cheminée, cave voutée, parquet ancien au rendez-vous!
Prix moyens 2025 pour la région Mailly-la-Ville (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 49 566 € | 420 356 € | 24 682 € | -370 790 € | 21 400 € | 349 390 € | 349 390 € |
| 2 | 50 558 € | 31 569 € | 24 015 € | 18 988 € | - | - | 330 402 € |
| 3 | 51 569 € | 30 880 € | 23 326 € | 20 688 € | - | - | 309 713 € |
| 4 | 52 600 € | 30 169 € | 22 614 € | 22 432 € | - | - | 287 281 € |
| 5 | 53 652 € | 29 433 € | 21 879 € | 24 219 € | - | - | 263 062 € |
| 6 | 54 725 € | 28 673 € | 21 119 € | 26 052 € | - | - | 237 010 € |
| 7 | 55 820 € | 27 888 € | 20 334 € | 27 932 € | - | - | 209 078 € |
| 8 | 56 936 € | 27 077 € | 19 523 € | 29 859 € | - | - | 179 219 € |
| 9 | 58 075 € | 26 239 € | 18 685 € | 31 836 € | - | - | 147 382 € |
| 10 | 59 236 € | 25 373 € | 17 819 € | 33 864 € | - | - | 113 519 € |
| 11 | 60 421 € | 24 478 € | 16 924 € | 35 943 € | - | - | 77 575 € |
| 12 | 61 630 € | 23 554 € | 15 999 € | 38 076 € | - | - | - |
| 13 | 62 862 € | 22 599 € | 15 044 € | 40 264 € | - | - | - |
| 14 | 64 119 € | 21 612 € | 14 058 € | 42 508 € | - | - | - |
| 15 | 65 402 € | 20 592 € | 13 038 € | 44 810 € | - | - | - |
| 16 | 66 710 € | 19 539 € | 11 985 € | 47 171 € | - | - | - |
| 17 | 68 044 € | 18 450 € | 10 896 € | 49 594 € | - | - | - |
| 18 | 69 405 € | 17 326 € | 9 772 € | 52 079 € | - | - | - |
| 19 | 70 793 € | 16 164 € | 8 610 € | 54 629 € | - | - | - |
| 20 | 72 209 € | 14 964 € | 7 410 € | 57 245 € | - | - | - |
| 21 | 73 653 € | 13 724 € | 6 169 € | 59 929 € | - | - | - |
| 22 | 75 126 € | 12 442 € | 4 888 € | 62 684 € | - | - | - |
| 23 | 76 629 € | 11 118 € | 3 564 € | 65 510 € | - | - | - |
| 24 | 78 161 € | 9 750 € | 2 196 € | 68 411 € | - | - | - |
| 25 | 79 724 € | 8 337 € | 783 € | 71 387 € | - | - | - |
| TOTAL | 1 587 627 € | 932 306 € | 355 333 € | 655 321 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +10 409 € | -6 420 € | +16 829 € |
| 2 | +10 409 € | 0 € | +10 409 € |
| 3 | +10 409 € | 0 € | +10 409 € |
| 4 | +10 409 € | 0 € | +10 409 € |
| 5 | +10 409 € | 0 € | +10 409 € |
| 6 | +10 409 € | 0 € | +10 409 € |
| 7 | +10 409 € | 0 € | +10 409 € |
| 8 | +10 409 € | 0 € | +10 409 € |
| 9 | +10 409 € | 0 € | +10 409 € |
| 10 | +10 409 € | 0 € | +10 409 € |
| 11 | +10 409 € | 0 € | +10 409 € |
| 12 | +10 409 € | +11 423 € | -1 014 € |
| 13 | +10 409 € | +12 079 € | -1 670 € |
| 14 | +10 409 € | +12 752 € | -2 343 € |
| 15 | +10 409 € | +13 443 € | -3 034 € |
| 16 | +10 409 € | +14 151 € | -3 742 € |
| 17 | +10 409 € | +14 878 € | -4 469 € |
| 18 | +10 409 € | +15 624 € | -5 215 € |
| 19 | +10 409 € | +16 389 € | -5 980 € |
| 20 | +10 409 € | +17 174 € | -6 765 € |
| 21 | +10 409 € | +17 979 € | -7 570 € |
| 22 | +10 409 € | +18 805 € | -8 396 € |
| 23 | +10 409 € | +19 653 € | -9 244 € |
| 24 | +10 409 € | +20 523 € | -10 114 € |
| 25 | +10 409 € | +21 416 € | -11 007 € |
| Total | +260 225 € | +219 869 € | +40 356 € |