IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
1894 – L'immobilier vous propose un lot de 4 appartements sur 6 dans un petit immeuble ancien marseillais, bien entretenu.
Le revenu mensuel brut est de 2 480 €.
L'ensemble se situe dans une rue calme, à proximité des écoles, commerces, axes autoroutiers et de toutes les commodités. Honoraires à charge vendeur Contact Abdellah CHAIEB Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 841312382 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 14932
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Marseille (coefficient 1.2 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 22 469 € | 66 941 € | 10 577 € | -44 472 € | 21 400 € | 23 072 € | 23 072 € |
| 2 | 22 919 € | 13 655 € | 10 291 € | 9 264 € | - | - | 13 808 € |
| 3 | 23 377 € | 13 359 € | 9 996 € | 10 018 € | - | - | 3 790 € |
| 4 | 23 844 € | 13 054 € | 9 690 € | 10 791 € | - | - | - |
| 5 | 24 321 € | 12 738 € | 9 375 € | 11 583 € | - | - | - |
| 6 | 24 808 € | 12 412 € | 9 049 € | 12 396 € | - | - | - |
| 7 | 25 304 € | 12 075 € | 8 712 € | 13 228 € | - | - | - |
| 8 | 25 810 € | 11 728 € | 8 364 € | 14 082 € | - | - | - |
| 9 | 26 326 € | 11 368 € | 8 005 € | 14 958 € | - | - | - |
| 10 | 26 853 € | 10 997 € | 7 633 € | 15 856 € | - | - | - |
| 11 | 27 390 € | 10 613 € | 7 250 € | 16 777 € | - | - | - |
| 12 | 27 938 € | 10 217 € | 6 853 € | 17 721 € | - | - | - |
| 13 | 28 496 € | 9 808 € | 6 444 € | 18 689 € | - | - | - |
| 14 | 29 066 € | 9 385 € | 6 021 € | 19 682 € | - | - | - |
| 15 | 29 648 € | 8 948 € | 5 584 € | 20 700 € | - | - | - |
| 16 | 30 241 € | 8 496 € | 5 133 € | 21 744 € | - | - | - |
| 17 | 30 845 € | 8 030 € | 4 667 € | 22 815 € | - | - | - |
| 18 | 31 462 € | 7 548 € | 4 185 € | 23 914 € | - | - | - |
| 19 | 32 091 € | 7 051 € | 3 687 € | 25 041 € | - | - | - |
| 20 | 32 733 € | 6 536 € | 3 173 € | 26 197 € | - | - | - |
| 21 | 33 388 € | 6 005 € | 2 642 € | 27 383 € | - | - | - |
| 22 | 34 056 € | 5 456 € | 2 093 € | 28 599 € | - | - | - |
| 23 | 34 737 € | 4 889 € | 1 526 € | 29 847 € | - | - | - |
| 24 | 35 432 € | 4 304 € | 940 € | 31 128 € | - | - | - |
| 25 | 36 140 € | 3 699 € | 335 € | 32 442 € | - | - | - |
| TOTAL | 719 694 € | 289 311 € | 152 225 € | 430 382 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 719 € | -6 420 € | +11 139 € |
| 2 | +4 719 € | 0 € | +4 719 € |
| 3 | +4 719 € | 0 € | +4 719 € |
| 4 | +4 719 € | +2 100 € | +2 619 € |
| 5 | +4 719 € | +3 475 € | +1 244 € |
| 6 | +4 719 € | +3 719 € | +1 000 € |
| 7 | +4 719 € | +3 969 € | +750 € |
| 8 | +4 719 € | +4 225 € | +494 € |
| 9 | +4 719 € | +4 487 € | +232 € |
| 10 | +4 719 € | +4 757 € | -38 € |
| 11 | +4 719 € | +5 033 € | -314 € |
| 12 | +4 719 € | +5 316 € | -597 € |
| 13 | +4 719 € | +5 607 € | -888 € |
| 14 | +4 719 € | +5 904 € | -1 185 € |
| 15 | +4 719 € | +6 210 € | -1 491 € |
| 16 | +4 719 € | +6 523 € | -1 804 € |
| 17 | +4 719 € | +6 845 € | -2 126 € |
| 18 | +4 719 € | +7 174 € | -2 455 € |
| 19 | +4 719 € | +7 512 € | -2 793 € |
| 20 | +4 719 € | +7 859 € | -3 140 € |
| 21 | +4 719 € | +8 215 € | -3 496 € |
| 22 | +4 719 € | +8 580 € | -3 861 € |
| 23 | +4 719 € | +8 954 € | -4 235 € |
| 24 | +4 719 € | +9 338 € | -4 619 € |
| 25 | +4 719 € | +9 732 € | -5 013 € |
| Total | +117 975 € | +129 115 € | +-11 140 € |