IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement proche commerces et écoles, Strasbourg centre en 10 min en bus.
Chauffage collectif au gaz, ascenseur 3 e étage, immeuble calme et propre, entretien par syndic de copropriété.
Possibilité d'investissement ou achat en habitation principal.
Logement propre pas de gros travaux, à mettre au goût si besoin.
Nombreux placards de rangements dans les chambres et le couloir. Cuisine équipée, salle de bains équipée.
Electricité aux normes, porte blindée.
Prix moyens 2025 pour la région Schiltigheim. Les coûts incluent la main d'œuvre. Les prix pour la cuisine et la salle de bain sont basés sur des rénovations complètes. Les prix de peinture sont basés sur une estimation de 30€/m², incluant la main d'œuvre. ⚠️ ATTENTION: 1 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 268 € | 23 617 € | 6 313 € | -11 349 € | 10 700 € | 649 € | 649 € |
| 2 | 12 513 € | 8 047 € | 6 143 € | 4 466 € | - | - | - |
| 3 | 12 763 € | 7 871 € | 5 967 € | 4 892 € | - | - | - |
| 4 | 13 018 € | 7 690 € | 5 786 € | 5 328 € | - | - | - |
| 5 | 13 279 € | 7 503 € | 5 598 € | 5 776 € | - | - | - |
| 6 | 13 544 € | 7 309 € | 5 404 € | 6 236 € | - | - | - |
| 7 | 13 815 € | 7 108 € | 5 204 € | 6 707 € | - | - | - |
| 8 | 14 092 € | 6 901 € | 4 997 € | 7 190 € | - | - | - |
| 9 | 14 373 € | 6 687 € | 4 783 € | 7 686 € | - | - | - |
| 10 | 14 661 € | 6 466 € | 4 562 € | 8 195 € | - | - | - |
| 11 | 14 954 € | 6 238 € | 4 333 € | 8 716 € | - | - | - |
| 12 | 15 253 € | 6 002 € | 4 097 € | 9 252 € | - | - | - |
| 13 | 15 558 € | 5 758 € | 3 853 € | 9 801 € | - | - | - |
| 14 | 15 869 € | 5 505 € | 3 601 € | 10 364 € | - | - | - |
| 15 | 16 187 € | 5 245 € | 3 340 € | 10 942 € | - | - | - |
| 16 | 16 511 € | 4 975 € | 3 071 € | 11 535 € | - | - | - |
| 17 | 16 841 € | 4 697 € | 2 792 € | 12 144 € | - | - | - |
| 18 | 17 178 € | 4 409 € | 2 504 € | 12 769 € | - | - | - |
| 19 | 17 521 € | 4 111 € | 2 207 € | 13 410 € | - | - | - |
| 20 | 17 872 € | 3 804 € | 1 900 € | 14 068 € | - | - | - |
| 21 | 18 229 € | 3 486 € | 1 582 € | 14 743 € | - | - | - |
| 22 | 18 594 € | 3 158 € | 1 253 € | 15 436 € | - | - | - |
| 23 | 18 965 € | 2 818 € | 914 € | 16 147 € | - | - | - |
| 24 | 19 345 € | 2 468 € | 563 € | 16 877 € | - | - | - |
| 25 | 19 732 € | 2 105 € | 201 € | 17 626 € | - | - | - |
| TOTAL | 392 934 € | 153 979 € | 90 970 € | 238 955 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 576 € | -3 210 € | +5 786 € |
| 2 | +2 576 € | +1 145 € | +1 431 € |
| 3 | +2 576 € | +1 468 € | +1 108 € |
| 4 | +2 576 € | +1 599 € | +977 € |
| 5 | +2 576 € | +1 733 € | +843 € |
| 6 | +2 576 € | +1 871 € | +705 € |
| 7 | +2 576 € | +2 012 € | +564 € |
| 8 | +2 576 € | +2 157 € | +419 € |
| 9 | +2 576 € | +2 306 € | +270 € |
| 10 | +2 576 € | +2 458 € | +118 € |
| 11 | +2 576 € | +2 615 € | -39 € |
| 12 | +2 576 € | +2 775 € | -199 € |
| 13 | +2 576 € | +2 940 € | -364 € |
| 14 | +2 576 € | +3 109 € | -533 € |
| 15 | +2 576 € | +3 283 € | -707 € |
| 16 | +2 576 € | +3 461 € | -885 € |
| 17 | +2 576 € | +3 643 € | -1 067 € |
| 18 | +2 576 € | +3 831 € | -1 255 € |
| 19 | +2 576 € | +4 023 € | -1 447 € |
| 20 | +2 576 € | +4 220 € | -1 644 € |
| 21 | +2 576 € | +4 423 € | -1 847 € |
| 22 | +2 576 € | +4 631 € | -2 055 € |
| 23 | +2 576 € | +4 844 € | -2 268 € |
| 24 | +2 576 € | +5 063 € | -2 487 € |
| 25 | +2 576 € | +5 288 € | -2 712 € |
| Total | +64 400 € | +71 686 € | +-7 286 € |