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Maison 8 pièces 150 m²
A 3 minutes à pieds des Bords de Loire, proche des transports en communs et des commerces. Alerte aux amateurs de travaux ! Cette grande maison offre un très beau potentiel. Elle se compose aujourd'hui d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine et deux chambres. Idéale pour une grande famille tout le rez-de-chaussée ne demande qu'à être exploité ainsi que son grand grenier aménageable. Elle dispose également d'un garage et d'un jardin entièrement clos de murs. Arc Immobilier, nous comparer c'est nous adopter !.
Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2023
Consommation énergie primaire : 390 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 740 € et 5 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Prix moyens 2025 pour la région Chapelle-Saint-Mesmin (coefficient 1 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 18 952 € | 72 998 € | 9 379 € | -54 045 € | 21 400 € | 32 645 € | 32 645 € |
| 2 | 19 331 € | 11 973 € | 9 134 € | 7 359 € | - | - | 25 287 € |
| 3 | 19 718 € | 11 719 € | 8 880 € | 7 999 € | - | - | 17 288 € |
| 4 | 20 112 € | 11 456 € | 8 617 € | 8 656 € | - | - | 8 631 € |
| 5 | 20 515 € | 11 184 € | 8 345 € | 9 331 € | - | - | - |
| 6 | 20 925 € | 10 902 € | 8 063 € | 10 023 € | - | - | - |
| 7 | 21 343 € | 10 610 € | 7 771 € | 10 734 € | - | - | - |
| 8 | 21 770 € | 10 307 € | 7 468 € | 11 463 € | - | - | - |
| 9 | 22 206 € | 9 994 € | 7 155 € | 12 212 € | - | - | - |
| 10 | 22 650 € | 9 669 € | 6 830 € | 12 981 € | - | - | - |
| 11 | 23 103 € | 9 333 € | 6 494 € | 13 770 € | - | - | - |
| 12 | 23 565 € | 8 984 € | 6 146 € | 14 580 € | - | - | - |
| 13 | 24 036 € | 8 624 € | 5 785 € | 15 412 € | - | - | - |
| 14 | 24 517 € | 8 250 € | 5 411 € | 16 267 € | - | - | - |
| 15 | 25 007 € | 7 863 € | 5 024 € | 17 144 € | - | - | - |
| 16 | 25 507 € | 7 462 € | 4 624 € | 18 045 € | - | - | - |
| 17 | 26 018 € | 7 047 € | 4 208 € | 18 970 € | - | - | - |
| 18 | 26 538 € | 6 617 € | 3 778 € | 19 921 € | - | - | - |
| 19 | 27 069 € | 6 172 € | 3 333 € | 20 897 € | - | - | - |
| 20 | 27 610 € | 5 710 € | 2 872 € | 21 900 € | - | - | - |
| 21 | 28 162 € | 5 233 € | 2 394 € | 22 930 € | - | - | - |
| 22 | 28 725 € | 4 738 € | 1 899 € | 23 988 € | - | - | - |
| 23 | 29 300 € | 4 225 € | 1 386 € | 25 075 € | - | - | - |
| 24 | 29 886 € | 3 694 € | 855 € | 26 192 € | - | - | - |
| 25 | 30 484 € | 3 144 € | 305 € | 27 340 € | - | - | - |
| TOTAL | 607 051 € | 267 906 € | 136 158 € | 339 144 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 980 € | -6 420 € | +10 400 € |
| 2 | +3 980 € | 0 € | +3 980 € |
| 3 | +3 980 € | 0 € | +3 980 € |
| 4 | +3 980 € | 0 € | +3 980 € |
| 5 | +3 980 € | +210 € | +3 770 € |
| 6 | +3 980 € | +3 007 € | +973 € |
| 7 | +3 980 € | +3 220 € | +760 € |
| 8 | +3 980 € | +3 439 € | +541 € |
| 9 | +3 980 € | +3 664 € | +316 € |
| 10 | +3 980 € | +3 894 € | +86 € |
| 11 | +3 980 € | +4 131 € | -151 € |
| 12 | +3 980 € | +4 374 € | -394 € |
| 13 | +3 980 € | +4 624 € | -644 € |
| 14 | +3 980 € | +4 880 € | -900 € |
| 15 | +3 980 € | +5 143 € | -1 163 € |
| 16 | +3 980 € | +5 414 € | -1 434 € |
| 17 | +3 980 € | +5 691 € | -1 711 € |
| 18 | +3 980 € | +5 976 € | -1 996 € |
| 19 | +3 980 € | +6 269 € | -2 289 € |
| 20 | +3 980 € | +6 570 € | -2 590 € |
| 21 | +3 980 € | +6 879 € | -2 899 € |
| 22 | +3 980 € | +7 196 € | -3 216 € |
| 23 | +3 980 € | +7 523 € | -3 543 € |
| 24 | +3 980 € | +7 858 € | -3 878 € |
| 25 | +3 980 € | +8 202 € | -4 222 € |
| Total | +99 500 € | +101 743 € | +-2 243 € |