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EN EXCLUSIVITÉ – Maison de village à Salernes
Découvrez cette charmante maison de village offrant un beau potentiel et une agréable vue dégagée.
En rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, une buanderie avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une cave.
Au 1er étage : trois chambres.
Au 2e étage : un grenier offrant la possibilité d’être aménagé selon vos envies.
Des travaux sont à prévoir, mais cette maison présente de nombreuses possibilités d’aménagement et un réel potentiel de valorisation.
?? Salernes – Var ?? Maison de village – 3 chambres – Grenier aménageable – Vue dégagée
Une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement.
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Provence-Alpes-Côte d'Azur (coefficient 1.2 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 16 169 € | 68 227 € | 6 759 € | -52 058 € | 21 400 € | 30 658 € | 30 658 € |
| 2 | 16 492 € | 9 149 € | 6 580 € | 7 343 € | - | - | 23 315 € |
| 3 | 16 822 € | 8 964 € | 6 396 € | 7 858 € | - | - | 15 457 € |
| 4 | 17 158 € | 8 773 € | 6 205 € | 8 385 € | - | - | 7 072 € |
| 5 | 17 502 € | 8 576 € | 6 007 € | 8 926 € | - | - | - |
| 6 | 17 852 € | 8 371 € | 5 803 € | 9 481 € | - | - | - |
| 7 | 18 209 € | 8 159 € | 5 591 € | 10 049 € | - | - | - |
| 8 | 18 573 € | 7 940 € | 5 372 € | 10 633 € | - | - | - |
| 9 | 18 944 € | 7 713 € | 5 145 € | 11 231 € | - | - | - |
| 10 | 19 323 € | 7 478 € | 4 910 € | 11 845 € | - | - | - |
| 11 | 19 710 € | 7 235 € | 4 667 € | 12 474 € | - | - | - |
| 12 | 20 104 € | 6 984 € | 4 415 € | 13 120 € | - | - | - |
| 13 | 20 506 € | 6 723 € | 4 155 € | 13 782 € | - | - | - |
| 14 | 20 916 € | 6 454 € | 3 886 € | 14 462 € | - | - | - |
| 15 | 21 334 € | 6 175 € | 3 607 € | 15 159 € | - | - | - |
| 16 | 21 761 € | 5 886 € | 3 318 € | 15 875 € | - | - | - |
| 17 | 22 196 € | 5 587 € | 3 019 € | 16 609 € | - | - | - |
| 18 | 22 640 € | 5 278 € | 2 710 € | 17 362 € | - | - | - |
| 19 | 23 093 € | 4 958 € | 2 389 € | 18 135 € | - | - | - |
| 20 | 23 555 € | 4 626 € | 2 058 € | 18 928 € | - | - | - |
| 21 | 24 026 € | 4 283 € | 1 715 € | 19 743 € | - | - | - |
| 22 | 24 506 € | 3 928 € | 1 360 € | 20 578 € | - | - | - |
| 23 | 24 997 € | 3 561 € | 992 € | 21 436 € | - | - | - |
| 24 | 25 496 € | 3 180 € | 612 € | 22 316 € | - | - | - |
| 25 | 26 006 € | 2 787 € | 218 € | 23 220 € | - | - | - |
| TOTAL | 517 889 € | 220 997 € | 97 889 € | 296 892 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 395 € | -6 420 € | +9 815 € |
| 2 | +3 395 € | 0 € | +3 395 € |
| 3 | +3 395 € | 0 € | +3 395 € |
| 4 | +3 395 € | 0 € | +3 395 € |
| 5 | +3 395 € | +556 € | +2 839 € |
| 6 | +3 395 € | +2 844 € | +551 € |
| 7 | +3 395 € | +3 015 € | +380 € |
| 8 | +3 395 € | +3 190 € | +205 € |
| 9 | +3 395 € | +3 369 € | +26 € |
| 10 | +3 395 € | +3 553 € | -158 € |
| 11 | +3 395 € | +3 742 € | -347 € |
| 12 | +3 395 € | +3 936 € | -541 € |
| 13 | +3 395 € | +4 135 € | -740 € |
| 14 | +3 395 € | +4 339 € | -944 € |
| 15 | +3 395 € | +4 548 € | -1 153 € |
| 16 | +3 395 € | +4 762 € | -1 367 € |
| 17 | +3 395 € | +4 983 € | -1 588 € |
| 18 | +3 395 € | +5 209 € | -1 814 € |
| 19 | +3 395 € | +5 441 € | -2 046 € |
| 20 | +3 395 € | +5 679 € | -2 284 € |
| 21 | +3 395 € | +5 923 € | -2 528 € |
| 22 | +3 395 € | +6 173 € | -2 778 € |
| 23 | +3 395 € | +6 431 € | -3 036 € |
| 24 | +3 395 € | +6 695 € | -3 300 € |
| 25 | +3 395 € | +6 966 € | -3 571 € |
| Total | +84 875 € | +89 068 € | +-4 193 € |