Ensemble immobilier à réhabiliter – Fort potentiel création logements

Jonchery-sur-Vesle (Massif de Saint-Thierry) – secteur recherché, à proximité de Muizon, Gueux et Fismes. RN51

Ensemble immobilier de 356 m² offrant un fort potentiel de transformation en logements (appartements, coliving, location courte ou longue durée…).

Composition:

• Bâtiment principal (~207 m²)

Grandes surfaces facilement reconfigurables Ancien espace d’accueil, cuisine, salles de réception 👉 Parfait pour création de plusieurs lots d’habitation

• Étage (~116 m²)

9 chambres avec salle d’eau existantes 👉 Idéal pour division immédiate ou coliving

Appartement indépendant (~75 m² au sol) 👉 Peut être transformé en logement autonome

Extérieur : terrasse de 41 m²

Données techniques:

• Chauffage gaz de ville au RDC, électrique à l'étage
• Double vitrage PVC
• Bâtiment à rénover entièrement

Atouts majeurs: ✔ Changement de destination possible (habitation) ✔ Configuration déjà adaptée à de la division ✔ Plusieurs accès existants ✔ Fort potentiel locatif après travaux ✔ Secteur calme à proximité de Reims

💰 Taxe foncière : 2 340 €

💡 Projet idéal :

• Création d’appartements
• Résidence locative
• Coliving / location meublée
• Division en lots

📞 Dossier et visite sur demande – opportunité rare pour investisseur !