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Maison 6 pièces 148 m²
Cette maison est située dans le centre de ville de Marvejols. Elle est composée d' un local commercial avec deux entrées (une entrée coté rue et l'autre coté maison principale), une chaufferie et l'accès aux étages superieurs. Au premier étage, une cuisine tout équipée séparée, une salle à manger ouvert sur le salon et un WC. Au deuxième étage; 3 chambres et une salle de bain avec WC. Au troisième étage: 2 chambres. La toiture a été révisée.
Surface : 148 m²
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10
Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 € et 4 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)
Prix moyens 2025 pour la région Marvejols (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 596 € | 70 313 € | 6 311 € | -56 717 € | 21 400 € | 35 317 € | 35 317 € |
| 2 | 13 868 € | 8 156 € | 6 145 € | 5 712 € | - | - | 29 605 € |
| 3 | 14 145 € | 7 983 € | 5 972 € | 6 162 € | - | - | 23 443 € |
| 4 | 14 428 € | 7 804 € | 5 793 € | 6 624 € | - | - | 16 820 € |
| 5 | 14 716 € | 7 619 € | 5 608 € | 7 097 € | - | - | 9 723 € |
| 6 | 15 011 € | 7 428 € | 5 417 € | 7 583 € | - | - | 2 140 € |
| 7 | 15 311 € | 7 230 € | 5 219 € | 8 081 € | - | - | - |
| 8 | 15 617 € | 7 025 € | 5 014 € | 8 592 € | - | - | - |
| 9 | 15 930 € | 6 813 € | 4 801 € | 9 117 € | - | - | - |
| 10 | 16 248 € | 6 593 € | 4 582 € | 9 655 € | - | - | - |
| 11 | 16 573 € | 6 366 € | 4 355 € | 10 207 € | - | - | - |
| 12 | 16 905 € | 6 131 € | 4 120 € | 10 774 € | - | - | - |
| 13 | 17 243 € | 5 888 € | 3 876 € | 11 355 € | - | - | - |
| 14 | 17 588 € | 5 636 € | 3 625 € | 11 952 € | - | - | - |
| 15 | 17 939 € | 5 375 € | 3 364 € | 12 564 € | - | - | - |
| 16 | 18 298 € | 5 106 € | 3 095 € | 13 192 € | - | - | - |
| 17 | 18 664 € | 4 827 € | 2 816 € | 13 837 € | - | - | - |
| 18 | 19 037 € | 4 538 € | 2 527 € | 14 499 € | - | - | - |
| 19 | 19 418 € | 4 239 € | 2 228 € | 15 179 € | - | - | - |
| 20 | 19 806 € | 3 930 € | 1 919 € | 15 876 € | - | - | - |
| 21 | 20 203 € | 3 610 € | 1 599 € | 16 592 € | - | - | - |
| 22 | 20 607 € | 3 279 € | 1 268 € | 17 328 € | - | - | - |
| 23 | 21 019 € | 2 936 € | 925 € | 18 082 € | - | - | - |
| 24 | 21 439 € | 2 582 € | 570 € | 18 857 € | - | - | - |
| 25 | 21 868 € | 2 215 € | 204 € | 19 653 € | - | - | - |
| TOTAL | 435 475 € | 203 622 € | 91 351 € | 231 853 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 855 € | -6 420 € | +9 275 € |
| 2 | +2 855 € | 0 € | +2 855 € |
| 3 | +2 855 € | 0 € | +2 855 € |
| 4 | +2 855 € | 0 € | +2 855 € |
| 5 | +2 855 € | 0 € | +2 855 € |
| 6 | +2 855 € | 0 € | +2 855 € |
| 7 | +2 855 € | +1 782 € | +1 073 € |
| 8 | +2 855 € | +2 578 € | +277 € |
| 9 | +2 855 € | +2 735 € | +120 € |
| 10 | +2 855 € | +2 896 € | -41 € |
| 11 | +2 855 € | +3 062 € | -207 € |
| 12 | +2 855 € | +3 232 € | -377 € |
| 13 | +2 855 € | +3 406 € | -551 € |
| 14 | +2 855 € | +3 585 € | -730 € |
| 15 | +2 855 € | +3 769 € | -914 € |
| 16 | +2 855 € | +3 958 € | -1 103 € |
| 17 | +2 855 € | +4 151 € | -1 296 € |
| 18 | +2 855 € | +4 350 € | -1 495 € |
| 19 | +2 855 € | +4 554 € | -1 699 € |
| 20 | +2 855 € | +4 763 € | -1 908 € |
| 21 | +2 855 € | +4 978 € | -2 123 € |
| 22 | +2 855 € | +5 198 € | -2 343 € |
| 23 | +2 855 € | +5 425 € | -2 570 € |
| 24 | +2 855 € | +5 657 € | -2 802 € |
| 25 | +2 855 € | +5 896 € | -3 041 € |
| Total | +71 375 € | +69 556 € | +1 819 € |