IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Maison de ville 2 pièces 255 m² - Maison à rénover en coeur de ville
Située à quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison de trois étages offre un fort potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie unique ou plusieurs logements. D'une surface d'environ 250m2, la maison se compose de plusieurs niveaux permettant d'imaginer différents aménagements. L'ensemble nécessite une rénovation complète, mais la structure offre une base solide: volumes lumineux, hauteur sous plafonds, murs anciens… autant d'atouts qui permettront de valoriser cette maison après travaux. À l'extérieur, un espace peut être aménagé pour profiter d'un coin détente en centre-ville. Un bien rare, idéal pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une division en plusieurs logements. Référence agence : 20 Référence annonce : 4IAZ-1Z1-345 Date de réalisation du diagnostic : 04/03/2021 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Tarbes (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 29 174 € | 118 249 € | 9 647 € | -89 074 € | 21 400 € | 67 674 € | 67 674 € |
| 2 | 29 758 € | 13 295 € | 9 393 € | 16 463 € | - | - | 51 211 € |
| 3 | 30 353 € | 13 032 € | 9 130 € | 17 321 € | - | - | 33 890 € |
| 4 | 30 960 € | 12 760 € | 8 858 € | 18 200 € | - | - | 15 691 € |
| 5 | 31 579 € | 12 479 € | 8 577 € | 19 101 € | - | - | - |
| 6 | 32 211 € | 12 187 € | 8 285 € | 20 024 € | - | - | - |
| 7 | 32 855 € | 11 885 € | 7 984 € | 20 970 € | - | - | - |
| 8 | 33 512 € | 11 573 € | 7 671 € | 21 939 € | - | - | - |
| 9 | 34 182 € | 11 250 € | 7 348 € | 22 933 € | - | - | - |
| 10 | 34 866 € | 10 915 € | 7 013 € | 23 951 € | - | - | - |
| 11 | 35 563 € | 10 568 € | 6 666 € | 24 995 € | - | - | - |
| 12 | 36 275 € | 10 209 € | 6 308 € | 26 065 € | - | - | - |
| 13 | 37 000 € | 9 838 € | 5 936 € | 27 162 € | - | - | - |
| 14 | 37 740 € | 9 453 € | 5 552 € | 28 287 € | - | - | - |
| 15 | 38 495 € | 9 055 € | 5 153 € | 29 440 € | - | - | - |
| 16 | 39 265 € | 8 643 € | 4 741 € | 30 622 € | - | - | - |
| 17 | 40 050 € | 8 216 € | 4 315 € | 31 834 € | - | - | - |
| 18 | 40 851 € | 7 775 € | 3 873 € | 33 076 € | - | - | - |
| 19 | 41 668 € | 7 317 € | 3 415 € | 34 351 € | - | - | - |
| 20 | 42 502 € | 6 844 € | 2 942 € | 35 658 € | - | - | - |
| 21 | 43 352 € | 6 354 € | 2 452 € | 36 998 € | - | - | - |
| 22 | 44 219 € | 5 846 € | 1 944 € | 38 372 € | - | - | - |
| 23 | 45 103 € | 5 321 € | 1 419 € | 39 782 € | - | - | - |
| 24 | 46 005 € | 4 777 € | 875 € | 41 228 € | - | - | - |
| 25 | 46 925 € | 4 214 € | 312 € | 42 711 € | - | - | - |
| TOTAL | 934 463 € | 342 058 € | 139 810 € | 592 406 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +6 127 € | -6 420 € | +12 547 € |
| 2 | +6 127 € | 0 € | +6 127 € |
| 3 | +6 127 € | 0 € | +6 127 € |
| 4 | +6 127 € | 0 € | +6 127 € |
| 5 | +6 127 € | +1 023 € | +5 104 € |
| 6 | +6 127 € | +6 007 € | +120 € |
| 7 | +6 127 € | +6 291 € | -164 € |
| 8 | +6 127 € | +6 582 € | -455 € |
| 9 | +6 127 € | +6 880 € | -753 € |
| 10 | +6 127 € | +7 185 € | -1 058 € |
| 11 | +6 127 € | +7 499 € | -1 372 € |
| 12 | +6 127 € | +7 820 € | -1 693 € |
| 13 | +6 127 € | +8 149 € | -2 022 € |
| 14 | +6 127 € | +8 486 € | -2 359 € |
| 15 | +6 127 € | +8 832 € | -2 705 € |
| 16 | +6 127 € | +9 187 € | -3 060 € |
| 17 | +6 127 € | +9 550 € | -3 423 € |
| 18 | +6 127 € | +9 923 € | -3 796 € |
| 19 | +6 127 € | +10 305 € | -4 178 € |
| 20 | +6 127 € | +10 697 € | -4 570 € |
| 21 | +6 127 € | +11 099 € | -4 972 € |
| 22 | +6 127 € | +11 512 € | -5 385 € |
| 23 | +6 127 € | +11 935 € | -5 808 € |
| 24 | +6 127 € | +12 368 € | -6 241 € |
| 25 | +6 127 € | +12 813 € | -6 686 € |
| Total | +153 175 € | +177 722 € | +-24 547 € |