Immeuble 258 m² CARNOULES

Immeuble 258 m² CARNOULES

Idéal investisseurs – Immeuble de rapport à Carnoules (83660) Situé en plein cœur du village, cet immeuble d’une surface totale de 258 m² habitables se compose de 6 logements répartis sur 4 niveaux : Rez-de-chaussée : Studio de 17 m², T1 meublé de 34 m² et T2 meublé de 32 m² avec balcon 1er étage : T3 de 55 m² avec terrasse de 40 m² 2e étage : T3 de 54 m² 3e étage : T3 mansardé de 59 m² Sous-sol : 6 caves individuelles Atouts techniques : Toiture et isolation rénovées en 2015 Double vitrage PVC Compteurs eau et électricité individuels pour chaque logement Actuellement, seul 1 logement sur 6 est occupé, offrant un choix pour la location. Rentabilité estimée à 10 %. Environnement pratique : parking à 50 m, commerces et services de proximité (crèche, école, pôle santé), ligne de bus, gare SNCF et accès autoroute à seulement 5 minutes. Travaux à prévoir!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Johnny DUBREUIL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 447 984 923

Surface : 258 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2023

Consommation énergie primaire : 268 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 340 € et 5 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)