Appartement 3 pièces 62 m²

Appartement 3 pièces 62 m² - Appartement 3 pièces 62 m²

Situé à proximité immédiate de la place des Ramacles, cet appartement T3 de 61 m2, lumineux et traversant, constitue une excellente opportunité d'investissement dans un quartier proche du centre d'Aubière. L'appartement est situé au 1er étage d'une petite copropriété. Il est composé de la façon suite, une entrée, une cuisine fonctionnelle, un beau séjour lumineux deux chambres, une salle d'eau et une toilette séparé. L'appartement est actuellement loué 690EUR charges comprises, par une locataire sérieuse et en place depuis de nombreuses années. Garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée. En Annexes, une grande cave, et un garage. Proximité des commerces, transports et services.     Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 62 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 192 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026

Consommation énergie primaire : 264 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 260 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).