Appartement 3 pièces 68 m²

Appartement 3 pièces 68 m²

Amiens - Proche Citadelle : A proximité immédiate du Campus Universitaire de la Citadelle, des transports en commun et commerces !

  Le Cabinet Immobilier Amiénois, vous propose :   Un Charmant appartement rénové entierement de 68m2 ! Son exposition Plein Sud offre une luminosité chaleureuse et agréable tout le long de la journée !   Il se compose :

• d'une entrée avec placards
• un beau séjour - salon d'environ 27m2
• cuisine semi-ouverte équipée et aménagée
• 2 chambres ( possibilité de créer une 3ème chambre en cloisonnant le séjour / salon )
• une salle d'eau   Sans oublier :
• ses 2 balcons
• et une cave de beau volume et très saine !

  Les charges mensuelles sont de 175EUR par mois. Les charges comprenant l'eau, le chauffage et les espaces verts !  

  Appartement idéal pour : 

• primo-accédant ( pour le coté volume et confort de vie )
• investisseur pour : location courte durée, AirBnbB, meublé en LMNP, ou longue durée   Le modèle de la location meublée en colocation pouvant offrir une rentabilité autour des 10% ! Emplacement à coté du Campus Universitaire acceuillant 5.000 étudiants !

Surface : 68 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 614 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2023

Consommation énergie primaire : 318 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 21388 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)