Propriété 6 pièces 117 m²

Propriété 6 pièces 117 m²

iad France - Maheva Colombini vous propose: Située au coeur d'un lieu-dit sur la commune pittoresque de Vieille-Brioude, cette magnifique maison de campagne saura vous séduire par son charme authentique et son environnement verdoyant. Construite sur trois niveaux et offrant une superficie totale de 117.38m², cette propriété est idéale pour une famille en quête de tranquillité, à quelques minutes seulement de Brioude et de toutes ses commodités, dans un environnement calme et préservé,

Au rez-de-chaussée se trouve avec une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, un WC ainsi qu'une salle d'eau. Le sol et les murs en pierre lui confèrent une atmosphère relaxante et agréable que la cheminée, à foyer ouvert, vient chaleureusement compléter. À l'étage supérieur 2 grandes chambres ainsi qu'un espace, pouvant être aménagé en bureau, en salon ou en chambre. Le dernier étage propose un grenier offrant un large potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins et envies.

Afin de compléter ce bien et lui apporter une valeur ajoutée, vous pourrez profiter de la courette située devant la maison, d’une pièce supplémentaire à l’arrière de la maison, faisant office de chaufferie et d’atelier, et pour finir d’un terrain, à part et non attenant, de 900m2.

Bien que quelques travaux soient à prévoir (Fenêtres en simple vitrage, chauffage central au fioul, grenier...), elle offre un formidable potentiel pour créer un lieu de vie idéal dans un cadre naturel et préservé. Les amateurs de tranquillité et d'authenticité seront comblés par cette maison pleine de charme, à proximité des commodités et des activités de plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une véritable maison de campagne à Vieille-Brioude.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 460 et classe CLIMAT G indice 143. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 117 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026

Consommation énergie primaire : 460 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Logement à consommation énergétique excessive : classe G