Appartement 4 pièces 105 m²

Appartement 4 pièces 105 m² - Appartement 4 pièces 105 m²

iad France - Juliette Guillon vous propose: A VENDRE: Au 2e et dernier étage d'un petit immeuble, un lot de 2 logements libres de toute occupation.

-- Le 1er logement est un T1 de 32,91 M²Carrez , comprenant:

• Une entrée,
• Une pièce de vie avec kitchenette,
• Un espace nuit en mezzanine
• Une salle de bains avec wc

-- Le 2e logement est un T1 bis de 51,95m² Carrez , comprenant:

• Une entrée,
• Une cuisine,
• Une pièce de vie,
• Un espace nuit en mezzanine,
• Une salle de bains avec wc,

Soit pour une surface utile sur ces 2 logements de 104m² environ ( 84,86m²Carrez).

Situé au 2ème étage, cet appartement offre un accès privatif et une vue dominante une foi sur la hauteur du terrain. Profitez de l'environnement calme et de la proximité des commodités et commerces à seulement 5 minutes. Un Garage et deux caves viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement d'un fort potentiel, dans un cadre paisible à Arvière-en-Valromey.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Guillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 989166806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 105 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2022

Consommation énergie primaire : 349 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 2 021 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F