Maison 6 pièces 143 m²

Maison 6 pièces 143 m²

iad France - Nivaldo De Jesus vous propose: Exclusivité – Nouveauté – Opportunité Investisseur à Lussas

À vendre sur la commune de Lussas, en Ardèche, un bien de 143 m² environ, actuellement exploité en location meublée à la chambre pour des étudiants.

Idéal pour un investissement locatif, avec une rentabilité attractive : les chambres se louent actuellement autour de 200 € par mois.

Caractéristiques principales : •Environ 143 m² de surface habitable •5 chambres existantes (avec potentiel d’en créer d’autres) •Chauffage par pompe à chaleur •2 caves en sous-sol •Exploité aujourd’hui en colocation meublée courte durée étudiante

Ce bien peut également convenir à un premier achat, avec une bonne base et des aménagements déjà pensés.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 143 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025

Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).