Appartement 3 pièces 73 m²

Appartement à vendre 3 pièces BELFORT (90)

Secteur Belfort/Cravanche (proche GE, Arabelle Solutions...), un bel appartement à petit prix ! Situé dans une copropriété calme, c'est une réelle opportunité pour première acquisition, pour des personnes retraitées (ascenseur et accès à l'immeuble sécurisé) ou encore pour de l'investissement locatif !

Voici ses principaux points forts :

• ascenseur dans l'immeuble, rendant l'appartement facilement accessible
• garage privatif, cave privative
• porte blindée et porte d'accès à l'immeuble neuve et sécurisée
• grande entrée permettant l'aménagement de placards/rangements
• appartement traversant est-ouest
• beau grand balcon orienté plein ouest, équipé d'un store banne, avec vue magnifique sur le parc arboré de la copropriété
• cuisine équipée en très bon état, éléments de bonne qualité, en bois (avec cellier attenant)
• wc séparé
• deux chambres dont une de plus de 12 m2, avec grand placard intégré et l'autre de plus de 10m2
• fenêtres PVC de qualité, oscillo battantes

Quelques travaux à prévoir (mise aux norme électrique, rafraîchissements en fonction de vos goûts et installation d'une douche à la place de la baignoire si besoin) mais l'appartement est sain et en bon état et en vaut la peine !

Informations, adresse et photos complémentaires vous seront communiquées après une premier entretien téléphonique.

Les propriétaires (succession) m'ayant confié l'exclusivité, merci de respecter leur choix. tous les contacts seront re-dirigés vers Capifrance.

Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 125 709 - Greffe de BELFORT) Valérie SERRIERE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.941927 Référence annonce : 340935200375 Date de réalisation du diagnostic : 07/05/2025 Prix hors honoraires : 60 000 €

A propos de la copropriété : Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 1800 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).