IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Située à Morschwiller-le-Bas, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Mulhouse, cette ancienne grange réhabilitée développe environ 290 m² habitables répartis sur deux niveaux, implantée sur un terrain arboré de 13,37 ares.
La configuration actuelle du bien comprend deux logements indépendants disposant chacun de leur entrée, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, projet bi-famille, investissement locatif, division ou encore installation d'une profession libérale grâce au stationnement possible à l'avant et à la séparation des espaces.
Rez-de-chaussée – appartement T3/4
Entrée indépendante, cuisine avec accès direct à la terrasse, salon-séjour double, une chambre, salle d'eau et WC séparé. Ce niveau comprend également un garage ainsi que deux pièces supplémentaires dont une pièce d'eau, laissant entrevoir différentes possibilités d'aménagement.
Étage – appartement T5
Entrée indépendante, cuisine séparée, salon-séjour double avec cheminée et accès à deux terrasses traversantes, trois chambres dont une avec point d'eau et une avec accès terrasse, salle de bains, WC séparé et cellier.
Une pièce communicante avec le rez-de-chaussée permet également d'imaginer différentes configurations selon le projet.
Potentiel supplémentaire
Les combles sont aménageables, offrant la possibilité de créer un logement supplémentaire ou d'agrandir l'existant.
Les atouts du bien environ 290 m² habitables terrain de 13,37 ares arboré 2 logements déjà existants possibilité de créer un T3 supplémentaire combles aménageables idéal bi-famille, investisseur ou profession libérale stationnement possible à l'avant proximité commerces, écoles et axes principaux ligne de bus directe vers l'hôpital Émile Muller
Ce bien à rénover représente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un projet avec volume, terrain et fort potentiel de valorisation dans un secteur recherché de l'agglomération mulhousienne.
Visite virtuelle disponible sur demande pour découvrir l'intégralité du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 365 000 euros Prix de vente hors honoraires d'agence : 348 575 euros Honoraires charge acquéreur : 16 425 euros soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs MOEGLIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 920 023 397