Appartement 3 pièces 53 m²

Appartement 3 pièces 53 m²

Amiens - Exclusivité ! A 100m à pied de la gare et du Centre Ville ! Dans une rue en retrait des boulevards !

Dans un petit immeuble de 4 lots avec syndic bénévole ! Faibles charges de copropriété ( 30EUR ) !

Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose :

Au rez de chaussée, un appartement de 53m2 comprenant :

• séjour / salon d'environ 26m2
• cuisine aménagée
• une chambre donnant accès à une pièce pouvant servir de stockage, arrière cuisine, dressing...
• salle d'eau avec wc séparé

Un rafraichissement est à prévoir !

Idéal :

• pour un 1er achat pour démarer avec la proximité immédiate à tout !
• pour les parents afin d'installer leur enfant pour les études !
• pour investisseurs : le bien est libre actuellement afin de laisser choix au futur propriétaire de son modele et sa fiscalité ( location nue, meublée, LMNP ou Air BnB )

Emplacement intéressant pour du Air Bnb :

• ( à proximité immédiate : Gare routière, Gare SCNF, Tour Perret, Hyper centre ville, Parc Saint Pierre, Cathédrale, Saint Leu, Hortillonnages ... ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 53 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026

Consommation énergie primaire : 281 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).