IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Bel appartement avec cachet dans l’ancien, bénéficiant d’une triple exposition et composé ainsi:
1 cuisine (fenêtre exposée nord), en partie équipée et ouverte donnant sur pièce à vivre.
1 séjour avec deux fenêtres exposées plein sud
1 salle de bain avec WC, baignoire et lavabo (fenêtre exposée nord)
3 chambres, dont 2 exposées plein sud et une petite exposée est
1 petite cave
Pas de vis-à-vis, vue dégagée et aperçu mer depuis le séjour et deux chambres.
Pas de place de parking, mais un parking à proximité
Syndic libre, pas de charges, à part l’assurance de la copropriété
N’hésitez pas à me demander plus de photos
Agence s’abstenir merci
Prix moyens 2025 pour la région Grasse. Les prix de peinture sont basés sur une fourchette de 15-25€/m², ajustée à 30€/m² pour inclure la main d'œuvre. Les travaux de chauffage ne sont pas nécessaires. ⚠️ ATTENTION: 1 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 196 € | 9 040 € | 5 230 € | 3 156 € | - | - | - |
| 2 | 12 440 € | 6 859 € | 5 089 € | 5 581 € | - | - | - |
| 3 | 12 688 € | 6 713 € | 4 943 € | 5 976 € | - | - | - |
| 4 | 12 942 € | 6 562 € | 4 792 € | 6 380 € | - | - | - |
| 5 | 13 201 € | 6 406 € | 4 636 € | 6 795 € | - | - | - |
| 6 | 13 465 € | 6 245 € | 4 475 € | 7 220 € | - | - | - |
| 7 | 13 734 € | 6 079 € | 4 309 € | 7 656 € | - | - | - |
| 8 | 14 009 € | 5 907 € | 4 137 € | 8 102 € | - | - | - |
| 9 | 14 289 € | 5 729 € | 3 959 € | 8 560 € | - | - | - |
| 10 | 14 575 € | 5 546 € | 3 776 € | 9 029 € | - | - | - |
| 11 | 14 866 € | 5 356 € | 3 586 € | 9 510 € | - | - | - |
| 12 | 15 164 € | 5 160 € | 3 390 € | 10 004 € | - | - | - |
| 13 | 15 467 € | 4 958 € | 3 188 € | 10 509 € | - | - | - |
| 14 | 15 776 € | 4 749 € | 2 979 € | 11 028 € | - | - | - |
| 15 | 16 092 € | 4 533 € | 2 763 € | 11 559 € | - | - | - |
| 16 | 16 414 € | 4 309 € | 2 540 € | 12 104 € | - | - | - |
| 17 | 16 742 € | 4 079 € | 2 309 € | 12 663 € | - | - | - |
| 18 | 17 077 € | 3 841 € | 2 071 € | 13 236 € | - | - | - |
| 19 | 17 418 € | 3 594 € | 1 824 € | 13 824 € | - | - | - |
| 20 | 17 767 € | 3 340 € | 1 570 € | 14 427 € | - | - | - |
| 21 | 18 122 € | 3 077 € | 1 307 € | 15 045 € | - | - | - |
| 22 | 18 485 € | 2 806 € | 1 036 € | 15 679 € | - | - | - |
| 23 | 18 854 € | 2 525 € | 755 € | 16 329 € | - | - | - |
| 24 | 19 231 € | 2 235 € | 465 € | 16 996 € | - | - | - |
| 25 | 19 616 € | 1 936 € | 166 € | 17 680 € | - | - | - |
| TOTAL | 390 631 € | 121 583 € | 75 294 € | 269 048 € | 0 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 561 € | +947 € | +1 614 € |
| 2 | +2 561 € | +1 674 € | +887 € |
| 3 | +2 561 € | +1 793 € | +768 € |
| 4 | +2 561 € | +1 914 € | +647 € |
| 5 | +2 561 € | +2 038 € | +523 € |
| 6 | +2 561 € | +2 166 € | +395 € |
| 7 | +2 561 € | +2 297 € | +264 € |
| 8 | +2 561 € | +2 431 € | +130 € |
| 9 | +2 561 € | +2 568 € | -7 € |
| 10 | +2 561 € | +2 709 € | -148 € |
| 11 | +2 561 € | +2 853 € | -292 € |
| 12 | +2 561 € | +3 001 € | -440 € |
| 13 | +2 561 € | +3 153 € | -592 € |
| 14 | +2 561 € | +3 308 € | -747 € |
| 15 | +2 561 € | +3 468 € | -907 € |
| 16 | +2 561 € | +3 631 € | -1 070 € |
| 17 | +2 561 € | +3 799 € | -1 238 € |
| 18 | +2 561 € | +3 971 € | -1 410 € |
| 19 | +2 561 € | +4 147 € | -1 586 € |
| 20 | +2 561 € | +4 328 € | -1 767 € |
| 21 | +2 561 € | +4 513 € | -1 952 € |
| 22 | +2 561 € | +4 704 € | -2 143 € |
| 23 | +2 561 € | +4 899 € | -2 338 € |
| 24 | +2 561 € | +5 099 € | -2 538 € |
| 25 | +2 561 € | +5 304 € | -2 743 € |
| Total | +64 025 € | +80 714 € | +-16 689 € |