Maison de village 5 pièces 108 m²

Maison de village 5 pièces 108 m²

iad France - Catherine Ernst vous propose: Maison de village rénovée – 4 chambres – 108 m² – Moussan

À seulement 10 minutes de Narbonne, découvrez cette maison de village R+2 entièrement rénovée, située au cOEur du charmant village de Moussan. Avec 108 m² habitables, elle offre de beaux volumes et 4 véritables chambres d’environ 14 m² chacune, idéales pour une famille ou un premier achat.

La maison ne nécessite aucun travaux. Rénovation complète réalisée : Cuisine, façade, électricité, plomberie, isolation, VMC, peintures, menuiseries PVC double vitrage et porte d’entrée neuve.

Composition : • Rez-de-chaussée : grande pièce de vie lumineuse d’environ 35 m² avec belle cuisine ouverte, WC indépendant • 1er étage : deux grandes chambres, salle de bains moderne avec double vasque • 2e étage : deux chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine de 5 m², salle d’eau

Les + : • Excellent état général • Taxe foncière très attractive : 593 €/an • Idéal résidence principale ou investissement locatif

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 108 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025

Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 487 € et 2 011 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).