IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Dans le village de Saint-Sernin-sur-Rance (12380), venez découvrir cette maison de 36 m2, complétée par un studio indépendant de 13 m2. Dès l’entrée, vous accédez à un hall qui distribue une cuisine semi-équipée sur la droite et un salon chaleureux sur la gauche. 2-3 marches plus haut, vous trouverez une chambre spacieuse et une salle d’eau avec Wc. Le double vitrage et le chauffage électrique garantissent confort et économies. Ne manquez pas ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement. Contactez-Moi dès aujourd’hui pour plus d’infos ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix moyens 2025 pour la région rurale (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 750 € | 25 616 € | 2 191 € | -21 866 € | 21 400 € | 466 € | 466 € |
| 2 | 3 825 € | 2 728 € | 2 134 € | 1 096 € | - | - | - |
| 3 | 3 901 € | 2 669 € | 2 074 € | 1 232 € | - | - | - |
| 4 | 3 979 € | 2 608 € | 2 013 € | 1 371 € | - | - | - |
| 5 | 4 059 € | 2 544 € | 1 950 € | 1 514 € | - | - | - |
| 6 | 4 140 € | 2 479 € | 1 884 € | 1 661 € | - | - | - |
| 7 | 4 223 € | 2 410 € | 1 816 € | 1 812 € | - | - | - |
| 8 | 4 307 € | 2 340 € | 1 745 € | 1 967 € | - | - | - |
| 9 | 4 393 € | 2 267 € | 1 672 € | 2 127 € | - | - | - |
| 10 | 4 481 € | 2 191 € | 1 596 € | 2 290 € | - | - | - |
| 11 | 4 571 € | 2 112 € | 1 518 € | 2 458 € | - | - | - |
| 12 | 4 662 € | 2 031 € | 1 436 € | 2 631 € | - | - | - |
| 13 | 4 755 € | 1 947 € | 1 352 € | 2 809 € | - | - | - |
| 14 | 4 850 € | 1 859 € | 1 265 € | 2 991 € | - | - | - |
| 15 | 4 947 € | 1 769 € | 1 174 € | 3 178 € | - | - | - |
| 16 | 5 046 € | 1 675 € | 1 081 € | 3 371 € | - | - | - |
| 17 | 5 147 € | 1 578 € | 984 € | 3 569 € | - | - | - |
| 18 | 5 250 € | 1 478 € | 883 € | 3 772 € | - | - | - |
| 19 | 5 355 € | 1 374 € | 779 € | 3 981 € | - | - | - |
| 20 | 5 462 € | 1 266 € | 671 € | 4 196 € | - | - | - |
| 21 | 5 572 € | 1 154 € | 560 € | 4 417 € | - | - | - |
| 22 | 5 683 € | 1 039 € | 444 € | 4 644 € | - | - | - |
| 23 | 5 797 € | 919 € | 324 € | 4 878 € | - | - | - |
| 24 | 5 913 € | 795 € | 200 € | 5 118 € | - | - | - |
| 25 | 6 031 € | 666 € | 71 € | 5 365 € | - | - | - |
| TOTAL | 120 098 € | 69 514 € | 31 816 € | 50 585 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +787 € | -6 420 € | +7 207 € |
| 2 | +787 € | +189 € | +598 € |
| 3 | +787 € | +370 € | +417 € |
| 4 | +787 € | +411 € | +376 € |
| 5 | +787 € | +454 € | +333 € |
| 6 | +787 € | +498 € | +289 € |
| 7 | +787 € | +544 € | +243 € |
| 8 | +787 € | +590 € | +197 € |
| 9 | +787 € | +638 € | +149 € |
| 10 | +787 € | +687 € | +100 € |
| 11 | +787 € | +738 € | +49 € |
| 12 | +787 € | +789 € | -2 € |
| 13 | +787 € | +843 € | -56 € |
| 14 | +787 € | +897 € | -110 € |
| 15 | +787 € | +954 € | -167 € |
| 16 | +787 € | +1 011 € | -224 € |
| 17 | +787 € | +1 071 € | -284 € |
| 18 | +787 € | +1 132 € | -345 € |
| 19 | +787 € | +1 194 € | -407 € |
| 20 | +787 € | +1 259 € | -472 € |
| 21 | +787 € | +1 325 € | -538 € |
| 22 | +787 € | +1 393 € | -606 € |
| 23 | +787 € | +1 463 € | -676 € |
| 24 | +787 € | +1 535 € | -748 € |
| 25 | +787 € | +1 609 € | -822 € |
| Total | +19 675 € | +15 175 € | +4 500 € |