Appartement 3 pièces 74 m²

Appartement 3 pièces 74 m²

Trélazé, À proximité immédiate des écoles et des commerces de bouche

Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue, découvrez cet appartement T3 de 74 m², lumineux et fonctionnel, offrant de belles possibilités de personnalisation. Dès l'entrée, vous apprécierez un grand hall avec dégagement et placards intégrés, apportant un véritable confort de rangement. La pièce de vie, lumineuse, s'ouvre sur un premier balcon. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est complétée par un cellier. Pour ceux qui recherchent un espace de vie plus ouvert, il est tout à fait envisageable d'ouvrir le cellier sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie conviviale. L'espace nuit comprend deux chambres, toutes deux avec accès au second balcon, une salle d'eau et un WC indépendant.

Cet appartement nécessite des travaux de rafraîchissement (peintures, revêtements de sols, remise au goût du jour de la salle d'eau), vous laissant l'opportunité de le personnaliser à votre image.

Luminosité, dernier étage, deux balcons, beaux volumes et fort potentiel : autant d'atouts qui font de ce bien une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Un appartement qui n'attend plus que votre touche personnelle !

Ce bien est à vendre en vente interactive.

Contactez nous rapidement pour ce bien où la visite virtuelle est disponible sur demande

Honoraires de rédaction d'acte de 300e inclus dans le prix de vente affiché.

Depuis 2010, notre enseigne élue n° 1 de la confiance des Français est votre agence immobilière référente pour la vente, l'achat, l'estimation, la location et la gestion locative de maisons, appartements, terrains et immeubles sur Angers et sa région. Où intervenons-nous ? Angers intra-muros : Centre-Ville, Lafayette-Éblé, Madeleine-Saint-Léonard, Roseraie, Deux-Croix Banchais, Montplaisir, Saint-Serge-Ney-Chalouère, Doutre, Hauts-de-Saint-Aubin, Camus, Belle-Beille, Saint-Jacques-Nazareth, Lac de Maine. Première couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint-Léger-de-Linières, Avrillé, Montreuil-Juigné, Écouflant, Saint-Sylvain-d'Anjou, Saint-Barthélemy-d'Anjou, Trélazé, Les Ponts-de-Cé. Communes voisines : Briollay, Feneu, Le Lion-d'Angers, Tiercé, Seiches-sur-le-Loir, Durtal, Le Plessis-Grammoire, Loire-Authion, Mûrs-Érigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Lambert-la-Potherie. Pourquoi nous choisir ? Réseau national de +700 agences, visibilité maximale sur plus de 50 portails immobiliers. Outils exclusifs Favoriz, estimation en ligne, visites virtuelles 360°, home-staging virtuel, signature électronique et suivi en temps réel. Une équipe locale formée en transaction, location et gestion, prête à booster votre projet immobilier et votre patrimoine locatif en toute sécurité et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour profiter de notre expertise locale et concrétiser votre projet immobilier sur l'Anjou ! Lorine RIVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992299420 - ANGERS.

Surface : 74 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 32 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026

Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 174 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr