Appartement à vendre

Appartement 3 pièces de 67 m², situé dans une résidence entretenue, calme et sécurisée, dans le quartier Bir-Hakeim à Nîmes.

Le bien se trouve au 1ᵉ étage sur 8, dans un bâtiment avec ascenseur. La résidence est sécurisée par un portail électrique, un interphone et des caméras de surveillance. Elle est majoritairement occupée par des propriétaires et dispose également d’un petit jardin accessible aux résidents.

Le logement se compose de :

• Un hall d’entrée. Un séjour lumineux de 25 m², exposé sud-est, offrant la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire selon les besoins.
• Une cuisine indépendante. Une loggia. 2 chambres avec placards aménagés.
• Une salle de bains. Un wc séparé.

Les prestations :

• Ascenseur. Double vitrage.
• Chauffage collectif, compris dans les charges de copropriété.
• Eau froide individuelle. Eau chaude produite par une chaudière individuelle au gaz.
• Cave. Place de parking privative. Local à vélos commun.
• Petit jardin accessible aux résidents.
• Résidence sécurisée avec portail électrique et caméras.

À proximité immédiate des commerces, centre médical, pharmacie, établissements scolaires, transports et de toutes les commodités du quotidien. Tout se fait facilement à pied, offrant un confort de vie pratique au quotidien.

Informations complémentaires :

• Bien en copropriété de 51 lots.
• Aucune procédure en cours.
• Charges de copropriété : environ 175 € par mois, comprenant notamment le chauffage
• Taxe foncière : environ 1 200 € par an
• Appartement actuellement en cours de mise en location et destiné à être vendu loué Il est fonctionnel, lumineux et idéalement situé, représentant une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien destiné à la location.

Appartement vendu par un particulier, profitez d’une vente sans frais d’agence !!!