Appartement 3 pièces 69 m²

Appartement 3 pièces 69 m²

iad France - Céline Royer vous propose: Brest – Kergoat - Appartement T3 à raffraichir – 69 m² – 2 chambres – balcon fermé – cave – ascenseur

À proximité immédiate des commerces et services accessibles à pied, découvrez cet appartement situé en rez-de-chaussée surélevé, dans une résidence avec ascenseur.

Il se compose d’une entrée desservant un salon / séjour lumineux exposé sud-ouest, une cuisine aménagée, de deux chambres, dont une avec accès direct à un balcon fermé d’environ 3 m², une salle de bains, WC séparés et de nombreux placards

Confort et équipements : Fibre Chauffage + production d’eau chaude : gaz de ville avec radiateurs en fonte Huisseries PVC et volets manuels (2022) Cave Local vélos Stationnement gratuit dans la rue

Travaux à prévoir : appartement à rénover / moderniser (peintures, salle de bain, cuisine).

Idéal pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement, dans un secteur pratique au quotidien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.33€ par mois (soit 520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 849897236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 69 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 32 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025

Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué