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LOT DE 2 APPARTEMENTS EN DUPLEX AVEC TERRASSE - EXCLUSIVITÉ Situé au Monastier-sur-Gazeille, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, services de santé, du célèbre chemin de Stevenson et à 25 minutes du Puy-en-Velay, venez découvrir des 2 appartements en duplex avec terrasse. Un appartement T5 de 145 m2 composé d'une grande pièce de vie de 65m2. La cuisine ouverte sur le séjour a un accès direct à la terrasse de 21m2. A l'étage, 3 belles chambres spacieuses dont une avec un grand dressing et une salle de bain avec baignoire et douche. Un appartement T3 de 80 m2 composé d'une belle pièce de vie lumineuse de 40 m2. La cuisine ouverte sur le séjour a également un accès direct à une terrasse. A l'étage, 2 belles chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. Quelques travaux de finition à prévoir Les appartements peuvent être vendus séparément. Envie d'en savoir plus, contactez votre conseillère : Christine Guyétant RSAC 101 530 087 Téléphone : 06 15 97 39 54 Email : christine.guyetant@cesaretbrutus.com Ref mandat : CGU-10140 A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026 Pour le T5 : Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 € et 3 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour le T3 : Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 190 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2740.00 et 3740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Christine GUYETANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 101 530 087 - https://files.netty.immo/file/company54145fyn/150/0m61Q/bareme_dhonoraires_c_b_1.pdf