IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Située sur la commune de Les Marches, cette maison de village offre une base saine pour un projet de rénovation. Le rez-de-chaussée à rafraîchir, est déjà habitable avec séjour, cuisine, salle d'eau/WC, débarras et chambre. À l'étage, 5 pièces à rénover entièrement permettent de créer un bel espace de vie pour une surface totale de 52 m² ou plusieurs chambres selon vos besoins. Combles pour stockage. Accès rapide aux axes principaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800.0 € et 1150.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Romuald SOUQUET EI, agent commercial (RSAC 994730984) - https://www.century21-idv-pontcharra.com/mentions_legales/
Prix moyens 2025 pour la région Marches (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 16 608 € | 52 639 € | 4 979 € | -36 032 € | 21 400 € | 14 632 € | 14 632 € |
| 2 | 16 940 € | 7 009 € | 4 849 € | 9 930 € | - | - | 4 701 € |
| 3 | 17 279 € | 6 875 € | 4 715 € | 10 404 € | - | - | - |
| 4 | 17 624 € | 6 735 € | 4 575 € | 10 889 € | - | - | - |
| 5 | 17 977 € | 6 591 € | 4 431 € | 11 386 € | - | - | - |
| 6 | 18 336 € | 6 441 € | 4 281 € | 11 895 € | - | - | - |
| 7 | 18 703 € | 6 286 € | 4 126 € | 12 416 € | - | - | - |
| 8 | 19 077 € | 6 126 € | 3 966 € | 12 951 € | - | - | - |
| 9 | 19 459 € | 5 960 € | 3 799 € | 13 499 € | - | - | - |
| 10 | 19 848 € | 5 787 € | 3 627 € | 14 060 € | - | - | - |
| 11 | 20 245 € | 5 609 € | 3 449 € | 14 636 € | - | - | - |
| 12 | 20 650 € | 5 424 € | 3 264 € | 15 225 € | - | - | - |
| 13 | 21 063 € | 5 233 € | 3 073 € | 15 830 € | - | - | - |
| 14 | 21 484 € | 5 034 € | 2 874 € | 16 449 € | - | - | - |
| 15 | 21 913 € | 4 829 € | 2 669 € | 17 084 € | - | - | - |
| 16 | 22 352 € | 4 616 € | 2 456 € | 17 736 € | - | - | - |
| 17 | 22 799 € | 4 396 € | 2 236 € | 18 403 € | - | - | - |
| 18 | 23 255 € | 4 167 € | 2 007 € | 19 087 € | - | - | - |
| 19 | 23 720 € | 3 931 € | 1 771 € | 19 789 € | - | - | - |
| 20 | 24 194 € | 3 686 € | 1 526 € | 20 508 € | - | - | - |
| 21 | 24 678 € | 3 432 € | 1 272 € | 21 246 € | - | - | - |
| 22 | 25 172 € | 3 169 € | 1 009 € | 22 003 € | - | - | - |
| 23 | 25 675 € | 2 897 € | 737 € | 22 778 € | - | - | - |
| 24 | 26 189 € | 2 615 € | 454 € | 23 574 € | - | - | - |
| 25 | 26 712 € | 2 322 € | 162 € | 24 390 € | - | - | - |
| TOTAL | 531 949 € | 171 812 € | 72 306 € | 360 137 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 488 € | -6 420 € | +9 908 € |
| 2 | +3 488 € | 0 € | +3 488 € |
| 3 | +3 488 € | +1 711 € | +1 777 € |
| 4 | +3 488 € | +3 267 € | +221 € |
| 5 | +3 488 € | +3 416 € | +72 € |
| 6 | +3 488 € | +3 568 € | -80 € |
| 7 | +3 488 € | +3 725 € | -237 € |
| 8 | +3 488 € | +3 885 € | -397 € |
| 9 | +3 488 € | +4 050 € | -562 € |
| 10 | +3 488 € | +4 218 € | -730 € |
| 11 | +3 488 € | +4 391 € | -903 € |
| 12 | +3 488 € | +4 568 € | -1 080 € |
| 13 | +3 488 € | +4 749 € | -1 261 € |
| 14 | +3 488 € | +4 935 € | -1 447 € |
| 15 | +3 488 € | +5 125 € | -1 637 € |
| 16 | +3 488 € | +5 321 € | -1 833 € |
| 17 | +3 488 € | +5 521 € | -2 033 € |
| 18 | +3 488 € | +5 726 € | -2 238 € |
| 19 | +3 488 € | +5 937 € | -2 449 € |
| 20 | +3 488 € | +6 153 € | -2 665 € |
| 21 | +3 488 € | +6 374 € | -2 886 € |
| 22 | +3 488 € | +6 601 € | -3 113 € |
| 23 | +3 488 € | +6 833 € | -3 345 € |
| 24 | +3 488 € | +7 072 € | -3 584 € |
| 25 | +3 488 € | +7 317 € | -3 829 € |
| Total | +87 200 € | +108 041 € | +-20 841 € |