Immeuble 15 pièces 377 m²

Immeuble 15 pièces 377 m²

Résidence La Cour du Comptoir

Cet immeuble en pierre chargé d'histoire, offre un cadre de vie unique au coeur du centre-ville de Flers. D'une surface bien agencé, une bel cage d'escalier qui distribue de façon épuré les appartements, cet immeuble vous séduira pour ses 6 appartements allant de 3 T2 à 3 T3

Ce bien est éligible au programme de rénovation 'coeur de ville' ce qui renforce son attractivité immobilière, les 6 appartements sont à rénover.

Les visuels présentés sont des projections d'aménagement destinées à inspirer les futurs propriétaires dans la personnalisation de leur logement.

Un immeuble au riche passé Édifié entre 1855 et 1885, l'immeuble est construit en pierre de granit, typique du développement urbain et industriel de Flers au XIX siècle. Sa façade symétrique et ses ouvertures en arc plein cintre témoignent d'une architecture soignée, héritée des maisons bourgeoises et bâtiments de négoce de l'époque.

Le bâtiment a notamment appartenu à Robert Rabany, négociant en cuir, dont la famille jouait un rôle important dans le commerce des cuirs et peaux à Flers. Le rez-de-chaussée, doté de grandes arcades, servait originellement d'espace professionnel ou de stockage avant d'être transformé en habitation.

Côté jardin, les fenêtres plus petites et hautes indiquent la façade de service, autrefois dédiée aux pièces utilitaires, tandis que la façade principale, plus ouvragée, accueillait les pièces nobles. Cette différenciation souligne l'organisation sociale et fonctionnelle du bâtiment à l'époque.

Ce bien constitue ainsi une opportunité rare : un immeuble de caractère, mêlant charme historique et potentiel d'aménagement contemporain, au coeur de Flers.

L'immobilier par Rémi SERAIS Mandat 5405

Surface : 377 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2023

Consommation énergie primaire : 327 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 142 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)