IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement 2 pièces 60 m² - Appartement de 2 pièces principales
Appartement au rez-de-chaussé situé au calme avec jardin partagé au centre de Mirepoix. Séjour lumineux, grande chambre et bureau pouvant servir de deuxième chambre. Double vitrage PVC, chauffage électrique individuel. Copropriété bénévole, faibles charges. Libre de suite. Ideal 1er achat ou investissement. Honoraires à charge acquéreur : 10.6% Référence annonce : 489-1038 Date de réalisation du diagnostic : 03/12/2025 Prix hors honoraires : 78 662 €
A propos de la copropriété : Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 250 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix moyens 2025 pour la région Mirepoix (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 789 € | 29 021 € | 4 040 € | -20 232 € | 20 232 € | - | - |
| 2 | 8 965 € | 5 415 € | 3 934 € | 3 550 € | - | - | - |
| 3 | 9 144 € | 5 305 € | 3 824 € | 3 839 € | - | - | - |
| 4 | 9 327 € | 5 192 € | 3 710 € | 4 135 € | - | - | - |
| 5 | 9 513 € | 5 074 € | 3 592 € | 4 440 € | - | - | - |
| 6 | 9 704 € | 4 952 € | 3 471 € | 4 752 € | - | - | - |
| 7 | 9 898 € | 4 826 € | 3 344 € | 5 072 € | - | - | - |
| 8 | 10 096 € | 4 695 € | 3 214 € | 5 401 € | - | - | - |
| 9 | 10 298 € | 4 559 € | 3 078 € | 5 738 € | - | - | - |
| 10 | 10 504 € | 4 419 € | 2 938 € | 6 084 € | - | - | - |
| 11 | 10 714 € | 4 274 € | 2 793 € | 6 439 € | - | - | - |
| 12 | 10 928 € | 4 124 € | 2 643 € | 6 804 € | - | - | - |
| 13 | 11 146 € | 3 968 € | 2 487 € | 7 178 € | - | - | - |
| 14 | 11 369 € | 3 807 € | 2 326 € | 7 562 € | - | - | - |
| 15 | 11 597 € | 3 641 € | 2 159 € | 7 956 € | - | - | - |
| 16 | 11 829 € | 3 468 € | 1 987 € | 8 361 € | - | - | - |
| 17 | 12 065 € | 3 289 € | 1 808 € | 8 776 € | - | - | - |
| 18 | 12 307 € | 3 104 € | 1 623 € | 9 202 € | - | - | - |
| 19 | 12 553 € | 2 913 € | 1 431 € | 9 640 € | - | - | - |
| 20 | 12 804 € | 2 714 € | 1 233 € | 10 089 € | - | - | - |
| 21 | 13 060 € | 2 509 € | 1 028 € | 10 551 € | - | - | - |
| 22 | 13 321 € | 2 296 € | 815 € | 11 025 € | - | - | - |
| 23 | 13 588 € | 2 076 € | 595 € | 11 511 € | - | - | - |
| 24 | 13 859 € | 1 848 € | 367 € | 12 011 € | - | - | - |
| 25 | 14 136 € | 1 612 € | 131 € | 12 524 € | - | - | - |
| TOTAL | 281 512 € | 119 104 € | 58 572 € | 162 408 € | 20 232 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 846 € | -6 070 € | +7 916 € |
| 2 | +1 846 € | +1 065 € | +781 € |
| 3 | +1 846 € | +1 152 € | +694 € |
| 4 | +1 846 € | +1 241 € | +605 € |
| 5 | +1 846 € | +1 332 € | +514 € |
| 6 | +1 846 € | +1 426 € | +420 € |
| 7 | +1 846 € | +1 522 € | +324 € |
| 8 | +1 846 € | +1 620 € | +226 € |
| 9 | +1 846 € | +1 721 € | +125 € |
| 10 | +1 846 € | +1 825 € | +21 € |
| 11 | +1 846 € | +1 932 € | -86 € |
| 12 | +1 846 € | +2 041 € | -195 € |
| 13 | +1 846 € | +2 153 € | -307 € |
| 14 | +1 846 € | +2 269 € | -423 € |
| 15 | +1 846 € | +2 387 € | -541 € |
| 16 | +1 846 € | +2 508 € | -662 € |
| 17 | +1 846 € | +2 633 € | -787 € |
| 18 | +1 846 € | +2 761 € | -915 € |
| 19 | +1 846 € | +2 892 € | -1 046 € |
| 20 | +1 846 € | +3 027 € | -1 181 € |
| 21 | +1 846 € | +3 165 € | -1 319 € |
| 22 | +1 846 € | +3 307 € | -1 461 € |
| 23 | +1 846 € | +3 453 € | -1 607 € |
| 24 | +1 846 € | +3 603 € | -1 757 € |
| 25 | +1 846 € | +3 757 € | -1 911 € |
| Total | +46 150 € | +48 722 € | +-2 572 € |