Urciers (36160)

Dans un environnement calme proche de la Mairie, quelques commerces et école élémentaire. Chateaumeillant est à 7 km ( Intermarché, grossistes bâtiments et divers petits commerces), La Châtre est à 13km (Super U, Aldi, Lidl , Intermarché, Bricomarché, Docteur, Hôpital , Dentistes etc ...)

Charmante maison sur deux niveaux d'environ 99 m², située sur un beau terrain verdoyant et clos de 1 267 m², offrant un cadre de vie calme et agréable. Mitoyenne sur un coté.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec couloir dessert deux chambres, une salle à manger avec poêle à bois ( 2025) ouverte sur un séjour lumineux exposé plein Sud, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec vue sur le jardin et accès direct à la terrasse. Une salle d'eau complète ce niveau, et un accès à la cave (26m²), ainsi qu'une remise ( apporte un espace de rangement supplémentaire. Toilettes.

À l'étage, une chambre et le grenier offrent des possibilités d'aménagement selon besoins. Toiture tuile mécanique, charpente bon état. Écran sous toiture.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/ eau ( 2025), 8 radiateurs, Mitsubishi Ecodan... pour un chauffage économique et confortable (voir dépenses réelles EDF avec nous) , et bénéficie de fenêtres en double vitrage sur la façade Nord.

Compteur EDF refait en 2025 par Enedis avec Linky, dans la remise de 29m² ( ancien garage + pièce à finir de 8.79m²,( fenêtre double vitrage en cours de pose) et utiliser comme bon semble, soit chambre, salle de bain, connexion eau présente, etc selon envies ) , circuit électrique en partie refait, travaux en cours dans garage-remise, garage trop petit en largeur pour voitures actuelles), ancien système électrique enlevé, nouveau tableaux 2024. Canalisations eaux refaite en multicouche. Chauffe eau instantané dans la salle de bain avec propre circuit électrique.

Le grand jardin clos et verdoyant, avec anciens et jeunes arbres fruitier, ainsi que l'accès à un puits, constitue un véritable atout pour profiter de l'extérieur, jardiner ou créer un espace détente. Ouvert à négociations.

Taxe foncière 2025 : 258 €