IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement 2 pièces 52 m²
Laforêt Douai vous invite à découvrir cet appartement situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur à proximité immédiate de la gare de Douai.
Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour très lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains avec WC, d'une chambre de 14m² et de placards de rangement.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Idéal première acquisition, investisseurs..
N'hésitez plus et venez visiter !
Surface : 52 m²
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 88
Consommation énergie primaire : 317 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 309 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Prix moyens 2025 pour la région Douai (coefficient 0.9 appliqué pour les zones rurales). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 289 € | 42 338 € | 4 189 € | -34 050 € | 21 400 € | 12 650 € | 12 650 € |
| 2 | 8 454 € | 5 329 € | 4 080 € | 3 126 € | - | - | 9 524 € |
| 3 | 8 624 € | 5 216 € | 3 967 € | 3 408 € | - | - | 6 116 € |
| 4 | 8 796 € | 5 098 € | 3 849 € | 3 698 € | - | - | 2 419 € |
| 5 | 8 972 € | 4 977 € | 3 728 € | 3 995 € | - | - | - |
| 6 | 9 151 € | 4 851 € | 3 602 € | 4 300 € | - | - | - |
| 7 | 9 334 € | 4 721 € | 3 472 € | 4 614 € | - | - | - |
| 8 | 9 521 € | 4 586 € | 3 337 € | 4 935 € | - | - | - |
| 9 | 9 711 € | 4 446 € | 3 197 € | 5 266 € | - | - | - |
| 10 | 9 906 € | 4 301 € | 3 052 € | 5 605 € | - | - | - |
| 11 | 10 104 € | 4 151 € | 2 902 € | 5 953 € | - | - | - |
| 12 | 10 306 € | 3 995 € | 2 746 € | 6 311 € | - | - | - |
| 13 | 10 512 € | 3 834 € | 2 585 € | 6 678 € | - | - | - |
| 14 | 10 722 € | 3 667 € | 2 418 € | 7 055 € | - | - | - |
| 15 | 10 937 € | 3 494 € | 2 245 € | 7 442 € | - | - | - |
| 16 | 11 155 € | 3 315 € | 2 066 € | 7 840 € | - | - | - |
| 17 | 11 379 € | 3 130 € | 1 881 € | 8 249 € | - | - | - |
| 18 | 11 606 € | 2 938 € | 1 689 € | 8 668 € | - | - | - |
| 19 | 11 838 € | 2 739 € | 1 490 € | 9 099 € | - | - | - |
| 20 | 12 075 € | 2 533 € | 1 284 € | 9 542 € | - | - | - |
| 21 | 12 317 € | 2 319 € | 1 070 € | 9 997 € | - | - | - |
| 22 | 12 563 € | 2 098 € | 849 € | 10 465 € | - | - | - |
| 23 | 12 814 € | 1 869 € | 620 € | 10 945 € | - | - | - |
| 24 | 13 070 € | 1 631 € | 382 € | 11 439 € | - | - | - |
| 25 | 13 332 € | 1 386 € | 136 € | 11 946 € | - | - | - |
| TOTAL | 265 488 € | 128 962 € | 60 835 € | 136 527 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 741 € | -6 420 € | +8 161 € |
| 2 | +1 741 € | 0 € | +1 741 € |
| 3 | +1 741 € | 0 € | +1 741 € |
| 4 | +1 741 € | 0 € | +1 741 € |
| 5 | +1 741 € | +473 € | +1 268 € |
| 6 | +1 741 € | +1 290 € | +451 € |
| 7 | +1 741 € | +1 384 € | +357 € |
| 8 | +1 741 € | +1 481 € | +260 € |
| 9 | +1 741 € | +1 580 € | +161 € |
| 10 | +1 741 € | +1 681 € | +60 € |
| 11 | +1 741 € | +1 786 € | -45 € |
| 12 | +1 741 € | +1 893 € | -152 € |
| 13 | +1 741 € | +2 003 € | -262 € |
| 14 | +1 741 € | +2 116 € | -375 € |
| 15 | +1 741 € | +2 233 € | -492 € |
| 16 | +1 741 € | +2 352 € | -611 € |
| 17 | +1 741 € | +2 475 € | -734 € |
| 18 | +1 741 € | +2 600 € | -859 € |
| 19 | +1 741 € | +2 730 € | -989 € |
| 20 | +1 741 € | +2 863 € | -1 122 € |
| 21 | +1 741 € | +2 999 € | -1 258 € |
| 22 | +1 741 € | +3 139 € | -1 398 € |
| 23 | +1 741 € | +3 284 € | -1 543 € |
| 24 | +1 741 € | +3 432 € | -1 691 € |
| 25 | +1 741 € | +3 584 € | -1 843 € |
| Total | +43 525 € | +40 958 € | +2 567 € |