Maison 5 pièces 200 m²

Maison 5 pièces 200 m² - Maison 5 pièces 200 m²

Grande maison en pierre + 150 m² aménageables – Fort potentiel investisseur À Terval, dans un hameau, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel de valorisation. La maison principale développe environ 200 m² habitables avec de beaux volumes et le charme de la pierre. Elle comprend actuellement 3 chambres et de nombreuses possibilités d'aménagement. Attenante à l'habitation, une seconde partie d'environ 150 m² reste à aménager selon vos projets : création de logements locatifs, gîtes, extension de l'habitation principale, atelier ou espace professionnel. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 635 m². Les atouts : Maison en pierre. 350 m² de surface exploitable au total. 150 m² supplémentaires aménageables. Fort potentiel de division ou d'investissement locatif. Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. Secteur calme à proximité de La Chataigneraie. Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, assainissement, système de chauffage, toiture), offrant la possibilité de repenser entièrement le bien selon vos besoins.

Une opportunité rare pour investisseurs, artisans ou porteurs de projets à la recherche d'un bien à fort potentiel.

Votre conseiller We Invest France : Mickaël Robert Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943 528 794 LA ROCHE SUR YON . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 200 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025

Consommation énergie primaire : 392 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 373.40 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 600 € et 6 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F